Para cada tipo de imóvel existem Cláusulas e Modelos específicos de Contratos. Todos eles, no entanto, seguem uma série de Cláusulas padrão e já definidas (todas baseadas na Lei do Inquilinato e Leis complementares)
A base técnica e padronizada para alguns tipos mais solicitados de Contratos de Locação seguem abaixo, tudo feito para garantir a segurança legal e o equilíbrio entre as partes contratantes, bem como alinhar as expectativas da locação entre proprietário e inquilino, gerando uma experiência mais agradável e acolhedora durante a locação do imóvel.
Para cada tipo de Garantia Contratual são necessárias Cláusulas específicas no Contrato de Locação firmado.
Os itens que correspondem à peculiaridades da negociação referente ao imóvel locado, serão também adicionadas em cada Contrato efetivado.
Após o Contrato de Locação assinado, quaisquer novas inclusões ou alterações necessárias serão inseridas através de ADITIVO CONTRATUAL específico, complementando o Contrato Original que foi assinado inicialmente.
Pontos Importantes a serem considerados no Contrato de Locação
Para a confecção dos Contratos da Atrês Imobiliária, sejam de que natureza for, buscamos utilizar uma linguagem simples e clara para que a transparência, com revisão periódica de nosso corpo jurídico e consultores especialistas no assunto. Porém, mesmo com esses cuidados, sabemos que interpretações existem, portanto, para clarear alguns pontos frequentemente levantados, colocamos aqui os tópicos abaixo:
Prazo do Contrato e Devolução do Imóvel:
Contratualmente firmamos os contratos pelo período exigido na Lei do Inquilinato (36 meses para imóveis residenciais), para saber mais sobre este tema veja os prazos em nosso post de perguntas frequentes.
Exemplo Prático: Você firmou conosco um Contrato de Aluguel na data de 25/05/2020, com a condição de ficar por 06 meses no imóvel para a devolução do mesmo. Neste caso, a data que constará de prazo para o Contrato será do dia 25/05/2020 até 24/05/2023 (36 meses), porém no item abaixo deste prazo estará registrado que após os 06 (seis) primeiros meses de contrato você poderá sair do imóvel SEM MULTA contratual*. Segue o exemplo abaixo de como seria especificado no Contrato neste caso.
*É muito importante que você atente-se no entanto, que é necessário avisar com 30 (trinta) dias de antecedência sobre a sua saída, para que o aluguel seja computado até a data da finalização dos 30 dias. Para saber o passo a passo da desocupação você pode clicar aqui.
Valores da Primeira Mensalidade de Aluguel
Normalmente a primeira mensalidade de aluguel diverge do valor contratado pois como ainda não estamos em curso de mês fechado, os seguintes itens são adequados neste vencimento:
Entendendo o Boleto de Locação
Em vermelho na imagem abaixo estão os principais pontos a se considerar antes do pagamento do seu boleto. Veja se os seus dados no rodapé e data de vencimento estão corretos. Verifique também se os outros 3 pontos marcados estão impressos igual a figura abaixo:
Modelos de Contratos de Locação
Abaixo estão alguns Modelos de Contratos utilizados pela Atrês Imobiliária para que você possa fazer o download.
Caso tenha alguma pergunta a mais entre em Contato pela nossa Central de Atendimento no Whatsapp: (62) 99192-5505 ou Facebook Messenger
