{"id":647,"date":"2020-06-24T00:13:29","date_gmt":"2020-06-24T03:13:29","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=647"},"modified":"2023-03-23T12:19:41","modified_gmt":"2023-03-23T15:19:41","slug":"perguntasfrequentes-atdigital","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/perguntasfrequentes-atdigital\/","title":{"rendered":"Perguntas Frequentes – Atend. Digital"},"content":{"rendered":" \r\n \t\t
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\r\n\t \t\t\t\t
O aluguel \u00e9 pago de forma adiantada ou vencida? Como sei qual per\u00edodo estou pagando?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tDe acordo com a Lei do Inquilinato<\/em>, ao assumirmos um Contrato com qualquer garantia (exceto a de pagamento adiantado de aluguel<\/em>), n\u00e3o podemos em conjunto cobrar o aluguel de forma adiantada. Portanto EM TODO<\/strong> contrato de loca\u00e7\u00e3o firmado com a Atr\u00eas Imobili\u00e1ria, caso tenha uma das garantias: Fiador, Fian\u00e7a Locat\u00edcia, Cau\u00e7\u00e3o, T\u00edtulo de Capitaliza\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o na modalidade de aluguel vencido (mora e paga)<\/em><\/strong>. \t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Quais s\u00e3o as contas de consumo que comp\u00f5e o valor mensal total da moradia?<\/strong> <\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tAl\u00e9m do aluguel, cada im\u00f3vel t\u00eam tamb\u00e9m inserido dentro da mensalidade da moradia as contas de: \u00e1gua, energia, iptu, g\u00e1s e condom\u00ednio<\/em><\/strong><\/span>, sendo que estas duas \u00faltimas s\u00e3o somente para o caso de edif\u00edcios ou conjuntos. O inquilino \u00e9 o respons\u00e1vel pelo pagamento das mesmas diretamente para cada administradora ou concession\u00e1ria que fornece os servi\u00e7os<\/em> conforme procedimento de cobran\u00e7a estabelecido por estas.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Quais s\u00e3o as datas de vencimento que posso escolher para pagamento das mensalidades de aluguel?<\/strong> <\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tEstabelecemos para pagamento os dias: 10, 15, 20 ou 30\/31<\/em><\/strong> do m\u00eas. Lembrando que, caso a data escolhida caia em feriados nacionais ou finais de semana, a mensalidade poder\u00e1 ser paga (atrav\u00e9s de boleto) no pr\u00f3ximo dia \u00fatil \u00e0 data.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Como solicito o boleto de aluguel mensal?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tNossa plataforma emite mensalmente para voc\u00ea, atrav\u00e9s do e-mail cadastrado em nosso sistema<\/strong>, uma via do seu boleto de aluguel. Caso voc\u00ea prefira verificar a validade do mesmo, tamb\u00e9m poder\u00e1 solicitar a 2\u00aa Via de duas formas: 1\u00aa -<\/strong> <\/span>Atrav\u00e9s do nosso site, em menu, item 2\u00aa Via de Boleto, inserindo o seu CPF\/CNPJ e senha fornecida por n\u00f3s ou 2\u00aa<\/strong><\/span> - solicitando atrav\u00e9s de nosso canal digital de Whatsapp (62) 3093-2410<\/strong>.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Qual o valor da multa em caso de atraso no pagamento da mensalidade do aluguel?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tContratualmente, a multa por atraso de aluguel \u00e9 de 10% (dez por cento) ap\u00f3s o vencimento mais juros morat\u00f3rios de 1% (um por cento) ao m\u00eas pr\u00f3-rata dia sobre o valor total do aluguel. \t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Depois de quanto tempo de atraso o aluguel vai para o setor jur\u00eddico?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tAp\u00f3s o 10\u00ba (D\u00e9cimo) dia de atraso, a parcela em aberto vai para o setor de cobran\u00e7a jur\u00eddico, aonde iniciar\u00e1 o procedimento de cobran\u00e7a extra-judicial. Ap\u00f3s o 20\u00ba (Vig\u00e9simo) dia de atraso, al\u00e9m da multa e juros, tamb\u00e9m s\u00e3o adicionados honor\u00e1rios advocat\u00edcios na ordem de 20% (vinte por cento) sobre o valor total da cobran\u00e7a.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Como funciona a cobran\u00e7a das contas de consumo do im\u00f3vel?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tTodo im\u00f3vel possui juntamente com o aluguel as seguintes contas incorporadas ao mesmo: \u00e1gua, energia, IPTU, g\u00e1s e condom\u00ednio<\/strong> (estes dois \u00faltimos para edif\u00edcios ou conjuntos). Estes itens s\u00e3o verificados periodicamente e caso encontrem-se em aberto, tamb\u00e9m poder\u00e3o ser enviados para a nossa \u00e1rea jur\u00eddica para cobran\u00e7a judicial ou extra-judicial<\/em>.<\/span>\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Como funciona o reajuste de aluguel?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tO aluguel \u00e9 sempre reajustado conforme estabelecido no Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/em>. Normalmente d\u00e1-se anualmente e baseado em um \u00edndice conhecido como IGPM (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7o de Mercado), mas tamb\u00e9m poder\u00e1 ser revisado conforme condi\u00e7\u00f5es mercadol\u00f3gicas. Para verificar detalhadamente sobre este item consulte nosso post espec\u00edfico<\/a> sobre reajustes nesta Central de Ajuda<\/strong><\/span>, ou ent\u00e3o entre em contato com nosso Atendimento Digital pelo whatsapp (62) 3093-2410<\/em> ou Facebook Messenger<\/em>. \t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Como fa\u00e7o o ressarcimento do fundo de reserva e rateio do condom\u00ednio?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tSe voc\u00ea aluga um im\u00f3vel pertencente a um condom\u00ednio ou conjunto de unidades, possivelmente voc\u00ea paga a fatura de condom\u00ednio com um valor adicionado referente ao Fundo de Reserva e\/ou Rateio extraordin\u00e1rio. Se este for o caso, voc\u00ea deve enviar o boleto do condom\u00ednio juntamente com o comprovante de pagamento para nossa plataforma digital \u2013 Whatsapp (62) 3093-2410 ou Facebook Messenger que um de nossos analistas ir\u00e1 fazer o abatimento e reenviar a mensalidade do aluguel com o valor abatido. Para informa\u00e7\u00f5es mais completas relativas a este t\u00f3pico consulte nosso post exclusivo<\/a> sobre Fundo de Reserva e Rateio, ou entre em contato conosco pelos nossos canais digitais whatsapp (62) 3093-2410<\/em> ou Facebook Messenger<\/em> para saber mais.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

\"\"<\/p>\n

Ainda tem mais d\u00favidas, pesquise em nossa\u00a0Central de Ajuda<\/strong>\u00a0ou entre em contato pelos nossos\u00a0Canais Digitais de Atendimento<\/em>:<\/p><\/blockquote>\n

    \n
  • Telefone\/Whatsapp:<\/strong><\/em> (62) 3093-2410<\/li>\n
  • Facebook Messenger:<\/strong>\u00a0<\/em>facebook.com.br\/atresimobiliaria<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    As mais perguntadas sobre o tema ‘Mensalidades de Aluguel’…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[252,105],"ht-kb-tag":[250,249,251,248],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/647"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=647"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/647\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2012,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/647\/revisions\/2012"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=647"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}