{"id":634,"date":"2020-06-23T23:40:02","date_gmt":"2020-06-24T02:40:02","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&#038;p=634"},"modified":"2023-03-23T12:22:55","modified_gmt":"2023-03-23T15:22:55","slug":"perguntasfrequentes-cadastro","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/perguntasfrequentes-cadastro\/","title":{"rendered":"Perguntas Frequentes &#8211; Cadastro e Garantias"},"content":{"rendered":"<h3><span style=\"color: #800000;\">Perguntas sobre Cadastro para Alugar<\/span><\/h3>\n \r\n    \t\t<div class=\"hts-accordion \"  >\r\n\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section hts-accordion__section--active\">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para alugar um im\u00f3vel?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tPor trabalharmos com o formato de <span style=\"color: #800000;\"><strong><em>Aluguel Express<\/em><\/strong><\/span>, <em>alugar conosco \u00e9 um processo muito simples r\u00e1pido<\/em>. Normalmente conseguimos que os im\u00f3veis sejam liberados em at\u00e9 48 horas <em>ap\u00f3s a aceita\u00e7\u00e3o da proposta e envio dos dados cadastrais e documentos<\/em>. Para saber como \u00e9 pr\u00e1tico e r\u00e1pido consulte nosso post espec\u00edfico <a href=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/requisitos-para-alugar-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">clicando aqui<\/a>. \t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Como \/ Quem aprova o cadastro?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tNossa \u00e1rea t\u00e9cnica de an\u00e1lise utiliza-se de bancos de dados de conceituadas empresas de an\u00e1lise cadastral para compor a defini\u00e7\u00e3o do <strong><em>Score<\/em><\/strong> e consequente aprova\u00e7\u00e3o baseados tanto pela forma de garantia escolhida, como nos crit\u00e9rios estabelecidos inicialmente pelos propriet\u00e1rios em conjunto com a <strong>Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/strong>. Ap\u00f3s esta an\u00e1lise a nossa<em> \u00c1rea de Contratos<\/em> j\u00e1 entra em a\u00e7\u00e3o para a confec\u00e7\u00e3o do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o. <strong>\u00c9 importante saber que, por raz\u00f5es jur\u00eddicas, n\u00e3o nos \u00e9 permitido compartilhar com os inquilinos quais crit\u00e9rios s\u00e3o\/foram utilizados para a aprova\u00e7\u00e3o ou reprova\u00e7\u00e3o de um cadastro enviado<\/strong>.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-accordion -->\r\n    \t\t\n<h3><span style=\"color: #800000;\">Perguntas sobre Garantias para Alugar<\/span><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Modalidades de Garantia Atr\u00eas Imobili\u00e1ria - Aqui tem um lugar pra voc\u00ea!\" width=\"643\" height=\"362\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fNEPUzWpzB4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n \r\n    \t\t<div class=\"hts-accordion \"  >\r\n\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section hts-accordion__section--active\">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>O que seria a Garantia de aluguel? Quais s\u00e3o as formas de garantia que existem?<\/strong> <\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tA<em> Lei do Inquilinato<\/em> garante ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel o direito de exigir do inquilino alguma forma de assegurar que o pagamento ser\u00e1 realizado. Sendo assim, na mesma Lei \u00e9 estabelecido os tipos de garantia locat\u00edcia v\u00e1lidas, s\u00e3o elas: <strong><em>cau\u00e7\u00e3o de aluguel, fian\u00e7a locat\u00edcia, t\u00edtulo de capitaliza\u00e7\u00e3o, fiador e aluguel adiantado<\/em><\/strong>. Isso significa que o inquilino pode oferecer qualquer uma dessas op\u00e7\u00f5es como garantia do aluguel, por\u00e9m o locador pode, por livre vontade, <em>estabelecer quais garantias ele acha v\u00e1lida para alugar o im\u00f3vel dele<\/em>. No nosso site, em cada im\u00f3vel divulgado consta as formas de garantias aceitas pelo propriet\u00e1rio daquele im\u00f3vel.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Como funciona a cau\u00e7\u00e3o de aluguel? Quando posso retir\u00e1-la? Ela \u00e9 corrigida?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tA cau\u00e7\u00e3o de aluguel corresponde a um valor de at\u00e9 3 vezes o pre\u00e7o mensal do aluguel mais encargos. Ao final da ocupa\u00e7\u00e3o, <em>no Acerto Final, \u00e9 devolvida integralmente ao Inquilino, corrigida pela caderneta de poupan\u00e7a<\/em>. Ao final do Contrato voc\u00ea pode tamb\u00e9m optar por abater as custas finais de reforma ou aluguel e contas proporcionais neste valor, sendo o remanescente (caso haja) transferido para a devida finaliza\u00e7\u00e3o do Contrato.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>O que \u00e9 o T\u00edtulo de Capitaliza\u00e7\u00e3o? Como fa\u00e7o para faz\u00ea-lo?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tA Capitaliza\u00e7\u00e3o \u00e9 um t\u00edtulo <em>emitido por uma Seguradora regulamentada pela SUSEP (Superintend\u00eancia de Seguros Privados) ou um Banco oficial<\/em> brasileiro. Consiste basicamente em um boleto que \u00e9 emitido em favor da institui\u00e7\u00e3o selecionada e que varia normalmente de 4 a 12 vezes o valor do aluguel, concorre a pr\u00eamios mensais e ao final \u00e9 resgatado atrav\u00e9s de regras pr\u00f3prias de corre\u00e7\u00e3o. O valor desta garantia<strong><em> fica vinculado ao Contrato de Aluguel firmado<\/em><\/strong> e ser\u00e1 somente devolvido quando o im\u00f3vel for desocupado e, igual como acontece na modalidade de cau\u00e7\u00e3o de aluguel, poder\u00e1 tamb\u00e9m ser abatido os valores relativos ao Acerto Final do mesmo. <strong>\u00c9 importante saber que o prazo de devolu\u00e7\u00e3o est\u00e1 atrelado diretamente \u00e0 institui\u00e7\u00e3o que foi feita o t\u00edtulo, devendo o inquilino aguardar o per\u00edodo estabelecido pela mesma<\/strong>.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>O que \u00e9 Seguro Fian\u00e7a? Tenho retorno das parcelas que estou pagando?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tAtualmente \u00e9 a modalidade de garantia mais utilizada pelos inquilinos. O Seguro Fian\u00e7a \u00e9 um \u2018<em>Fiador Profissional<\/em>\u2019 da loca\u00e7\u00e3o. Ele \u00e9 contratado pelo Inquilino atrav\u00e9s de uma Seguradora oficial ou plataforma de fian\u00e7a profissional. Assumir\u00e1 o papel de Fiador perante o propriet\u00e1rio caso o locat\u00e1rio falte com o cumprimento de suas obriga\u00e7\u00f5es contratuais. <em>Para a contrata\u00e7\u00e3o basta que o Cadastro seja aprovado e o valor das parcelas do Seguro ser\u00e3o acrescidos nas parcelas do aluguel ou ser\u00e3o cobrados atrav\u00e9s do cart\u00e3o de cr\u00e9dito do pr\u00f3prio inquilino<\/em>. \u00c9 importante saber que o valor pago <strong>N\u00c3O RETORNA<\/strong> ao final do contrato.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>O que \u00e9 Fiador? O que precisa para fazer essa modalidade de aluguel?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tUm Fiador \u00e9 basicamente uma outra pessoa que assina o Contrato de Aluguel junto com voc\u00ea. <strong><em>Voc\u00eas ser\u00e3o solid\u00e1rios at\u00e9 a devolu\u00e7\u00e3o definitiva do im\u00f3vel<\/em><\/strong>, bem como os dois (Inquilino e Fiador) ser\u00e3o acionados em caso de qualquer tipo de inadimpl\u00eancia. \u00c9 importante saber que <em>caso o Fiador seja casado, o c\u00f4njuge dever\u00e1 assinar conjuntamente o Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/em> (exceto para o Regime de Separa\u00e7\u00e3o Total de Bens). Atualmente<strong> o Fiador pode residir em qualquer cidade do Brasil<\/strong> pois a assinatura do contrato tamb\u00e9m pode ser de forma Digital. \t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Posso utilizar de minha garantia de Cau\u00e7\u00e3o ou T\u00edtulo de Capitaliza\u00e7\u00e3o para pagamento do meu aluguel ao longo da Loca\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tO valor pago em garantia pelo aluguel <strong>N\u00c3O PODER\u00c1 ser utilizado no decorrer da loca\u00e7\u00e3o<\/strong>, para pagamento de alugu\u00e9is, acess\u00f3rios e\/ou encargos referentes ao im\u00f3vel locado. Poder\u00e1, no entanto ser utilizado ao final da loca\u00e7\u00e3o, para pagamento da reforma de devolu\u00e7\u00e3o ou acerto final dos valores proporcionais em aberto.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-accordion -->\r\n    \t\t\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-1033\" src=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-618x600.jpg\" alt=\"\" width=\"515\" height=\"500\" srcset=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-618x600.jpg 618w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-300x291.jpg 300w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-768x746.jpg 768w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-50x50.jpg 50w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-1536x1492.jpg 1536w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-60x58.jpg 60w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas-100x97.jpg 100w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Garantias-mais-Escolhidas.jpg 1798w\" sizes=\"(max-width: 515px) 100vw, 515px\" \/><\/p>\n<blockquote><p>Ainda tem mais d\u00favidas, pesquise em nossa <strong>Central de Ajuda<\/strong>\u00a0ou entre em contato pelos nossos\u00a0<em>Canais Digitais de Atendimento<\/em>:<\/p><\/blockquote>\n<ul>\n<li><em><strong>Telefone\/Whatsapp:<\/strong><\/em> (62) 3093-2410<\/li>\n<li><em><strong>Facebook Messenger:<\/strong>\u00a0<\/em>facebook.com.br\/atresimobiliaria<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As mais perguntadas sobre o tema &#8216;Cadastro de Aluguel&#8217;&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[252,85],"ht-kb-tag":[82,243,244,241,227],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/634"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=634"}],"version-history":[{"count":11,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/634\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2015,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/634\/revisions\/2015"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=634"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=634"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=634"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}