{"id":625,"date":"2020-06-23T23:17:40","date_gmt":"2020-06-24T02:17:40","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=625"},"modified":"2023-03-23T12:24:26","modified_gmt":"2023-03-23T15:24:26","slug":"perguntasfrequentes-contrato","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/perguntasfrequentes-contrato\/","title":{"rendered":"Perguntas Frequentes – Contrato e Seguro"},"content":{"rendered":"

Contrato de Aluguel<\/span><\/h3>\n \r\n \t\t
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Quais os per\u00edodos contratuais dispon\u00edveis?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tTrabalhamos seguindo as instru\u00e7\u00f5es da Lei do Inquilinato, que definem as situa\u00e7\u00f5es a seguir: - Alugueis Residenciais<\/strong> - Normalmente os Contratos de Aluguel Residencial s\u00e3o assinados preferencialmente com o prazo de 36 meses (com o crit\u00e9rio a ser definido pelo propriet\u00e1rio) independentemente do prazo que o morador se utilizar\u00e1 do im\u00f3vel, resguardando, desta forma, tanto o Locat\u00e1rio quanto o propriet\u00e1rio. - Alugueis Comerciais<\/strong> - Para Alugueis comerciais trabalhamos com ano fechado (12, 24, 36, 48 e 60), conforme negocia\u00e7\u00e3o e acordo com o Propriet\u00e1rio na ocasi\u00e3o da Proposta de Loca\u00e7\u00e3o. Neste caso, a multa de rescis\u00e3o \u00e9 negociada no momento do fechamento conforme condi\u00e7\u00f5es contratuais estabelecidas e seus Aditivos. - Alugueis de Temporada<\/strong> - Nos casos de aluguel para im\u00f3veis abaixo do per\u00edodo de 3 meses, o valor do aluguel ser\u00e1 pago de forma adiantada em sua totalidade e n\u00e3o existir\u00e1 multa para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Quais as formas de assinar o contrato?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tAtualmente trabalhamos com o nosso modelo online<\/strong> ou de forma tradicional<\/strong>. Voc\u00ea escolhe na hora que envia os seus dados para a an\u00e1lise cadastral. No contrato online, <\/em>basta que cada uma das partes que ir\u00e1 assinar tenha uma conta de email pessoal (a valida\u00e7\u00e3o \u00e9 dada pelo email). E ap\u00f3s todas as partes assinarem digitalmente, o documento pronto j\u00e1 vai automaticamente para o email com a valida\u00e7\u00e3o das assinaturas. <\/em>J\u00e1 na forma tradicional, <\/em>todas as partes devem rubricar em todas as folhas e assinar na \u00faltima. Ap\u00f3s a assinatura, o Locat\u00e1rio dever\u00e1 ir at\u00e9 o Cart\u00f3rio para que as assinaturas do Inquilino e Fiadores (se for o caso) sejam devidamente reconhecidas. \t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Preciso que a Administradora assine e reconhe\u00e7a firma no Contrato de Aluguel, como fa\u00e7o?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tBasta que deixe o Contrato na empresa e aguarde o prazo estimado de 7 dias \u00fateis para que a firma seja reconhecida. Depois disso, basta voc\u00ea voltar e retirar o documento junto \u00e0 nossa \u00e1rea de Contratos.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Posso modificar o Im\u00f3vel Residencial para Im\u00f3vel Comercial (ou vice-versa)?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tAo alugar um im\u00f3vel \u00e9 especificado no Contrato de Loca\u00e7\u00e3o a finalidade de destina\u00e7\u00e3o do mesmo. Isso significa que um im\u00f3vel alugado para car\u00e1ter residencial N\u00c3O PODER\u00c1 ser transformado em um im\u00f3vel Comercial sem a aprova\u00e7\u00e3o do Propriet\u00e1rio formalizada atrav\u00e9s de um ADITIVO CONTRATUAL<\/strong>.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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O contrato online \u00e9 seguro? Perante a lei, ele tem validade?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tSim, o contrato online \u00e9 seguro, pois cada parte do contrato recebe sua via de assinatura pelo e-mail. Ap\u00f3s realizar a assinatura o sistema, atrav\u00e9s de Intelig\u00eancia Artificial, gera um certificado, onde constar\u00e1 todos os lastros eletr\u00f4nicos, incluindo o IP dos computadores utilizados para a valida\u00e7\u00e3o. Pela plataforma que utilizamos (considerada a melhor do mundo atualmente), \u00e9 reconhecido como um contrato v\u00e1lido em todo o territ\u00f3rio nacional.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\t
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Quais s\u00e3o as datas de Vencimento da Mensalidade do Aluguel que posso escolher?<\/strong><\/div>\r\n\t \t\t\t\t
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\r\n\t \t\t\t\t\t\tAtualmente trabalhamos na Atr\u00eas Imobili\u00e1ria com 4 datas fixas a saber: Dia 10; Dia 15; Dia 20 e Dia 30 de cada m\u00eas. Ao finalizar uma Proposta de Loca\u00e7\u00e3o, basta dizer no Atendimento Comercial qual destas datas funciona melhor para voc\u00ea e seu fluxo de caixa.\t \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t\t<\/div>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n