{"id":522,"date":"2020-06-16T23:19:48","date_gmt":"2020-06-17T02:19:48","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=522"},"modified":"2020-06-16T23:31:56","modified_gmt":"2020-06-17T02:31:56","slug":"fundodereserva","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/fundodereserva\/","title":{"rendered":"Abatendo o Fundo de Reserva e Rateio"},"content":{"rendered":"

O Fundo de Reserva<\/strong><\/span> \u00e9 um estoque de dinheiro feito para garantir que o condom\u00ednio consiga realizar investimentos deliberados e definidos em assembleia condominial.<\/p>\n

Sua principal fun\u00e7\u00e3o \u00e9 dar suporte financeiro para futuros investimentos do condom\u00ednio, como obras e manuten\u00e7\u00f5es ou pagamento de despesas emergenciais. Pode ainda ser usado para bancar despesas que s\u00e3o emergenciais, indispens\u00e1veis ou que n\u00e3o foram abordadas pela previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria anual.<\/p>\n

Como exemplo, pode-se utilizar o fundo de reserva para consertar problemas causados por vazamentos entre apartamentos ou ent\u00e3o, pagar pela instala\u00e7\u00e3o de um sistema de seguran\u00e7a novo para o condom\u00ednio.<\/p>\n \t\t

\r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

\r\n \t\t\t\t\tEmbora n\u00e3o seja adequado, a quantia tamb\u00e9m pode ser utilizada para custear despesas ordin\u00e1rias do condom\u00ednio<\/em><\/strong> caso o empreendimento entre em situa\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia. No entanto, essa medida s\u00f3 pode ser tomada com o aval da Assembleia Geral, tendo a autoriza\u00e7\u00e3o mencionada na Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

A cobran\u00e7a (ou n\u00e3o) do Fundo de Reserva \u00e9 definida pela Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio, e qualquer mudan\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo dever\u00e1 ser feita em Reuni\u00e3o de Condom\u00ednio espec\u00edfica.  Sobre a cobran\u00e7a do fundo, a Conven\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m estabelecer\u00e1 os seguintes fatores:<\/p>\n

    \n
  1. O valor da contribui\u00e7\u00e3o conforme porcentagem da cota condominial (geralmente 5% a 10%);<\/li>\n
  2. Se a cobran\u00e7a ser\u00e1 feita por prazo indeterminado ou por um determinado per\u00edodo;<\/li>\n
  3. Se o fundo de reserva pode cobrir despesas extraordin\u00e1rias e\/ou ordin\u00e1rias;<\/li>\n
  4. Como \u00e9 calculado o rateio do valor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

    Como Localizo o valor do Fundo de Reserva?<\/h2>\n\n\n

    Cada condom\u00ednio tem a sua forma de apresenta\u00e7\u00e3o para este item em seu demonstrativo mensal.\u00a0 Abaixo temos 3 exemplos de demonstrativos<\/strong><\/span>, por\u00e9m eles variam dependendo da administradora do condom\u00ednio, caso tenha qualquer tipo de dificuldade, entre em contato com a gente pelos nossos canais de atendimento que te auxiliamos a encontrar. =)<\/p>\n

    \n

    Neste modelo, podemos ver claramente o quanto foi cobrado no m\u00eas relativo a taxa condominial e tamb\u00e9m relativo ao Fundo de Reserva.<\/strong><\/span><\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    \n

    J\u00e1 neste modelo abaixo, podemos observar que o demonstrativo apresenta n\u00e3o somente o Fundo de Reserva<\/span><\/strong>, mas tamb\u00e9m Rateios<\/strong> <\/span>para compra de equipamentos e reforma decididos na Assembleia do Condom\u00ednio.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

    \n

    Neste terceiro modelo (abaixo), vemos que o condom\u00ednio decidiu estabelecer 3 tipos de Fundos de Reserva<\/strong><\/span> (o convencional, um para pintura do edif\u00edcio e ainda um fundo trabalhista), al\u00e9m de Taxa de Rateio extra<\/span><\/strong> para um projeto de arquitetura.<\/p>\n

    No caso abaixo, em condom\u00ednios que costumam formar esse Fundo Reserva Extra\u00a0para pagar demiss\u00f5es de funcion\u00e1rios, 13\u00ba e f\u00e9rias<\/strong><\/span> evitando assim fazer chamada extra ou cobrar a taxa de condom\u00ednio dobrado no final do ano, s\u00e3o de responsabilidade de pagamento pelo INQUILINO<\/strong><\/span>, mesmo que o valor n\u00e3o seja utilizado antes da desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo mesmo.<\/p>\n

    \"exemplo_condominio_1\"<\/p>\n\n\n

    Abatimento do Fundo de Reserva no Aluguel<\/h2>\n\n\n

    Para que o abatimento no seu boleto de aluguel seja feito, basta enviar uma foto do boleto mensal do condom\u00ednio, juntamente com o respectivo comprovante de pagamento para o nosso canal de Whatsapp (62) 99192-5505<\/strong> e pronto!\u00a0 Basta aguardar para que nossa equipe responda a solicita\u00e7\u00e3o e, sendo procedente, j\u00e1 fa\u00e7a o desconto do valor na mensalidade do aluguel vigente.<\/p>\n

    \n

    Para que n\u00e3o haja nenhuma demora \u00e9 importante rever 3 pontos b\u00e1sicos:<\/span><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n

      \n
    1. A foto do boleto deve estar leg\u00edvel;<\/em><\/li>\n
    2. A data de vencimento do boleto dever\u00e1 estar enquadrada na foto\/pdf enviado;<\/em><\/li>\n
    3. Dever\u00e1 vir sempre acompanhada tamb\u00e9m do comprovante de pagamento;<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n

      Abatendo mais de 1 Fundo de Reserva no m\u00eas<\/h2>\n\n\n

      Algumas vezes ser\u00e1 necess\u00e1rio fazer mais de 1 abatimento de fundo de reserva por m\u00eas, quando este for o caso, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 tamb\u00e9m optar por dividir o valor em mensalidades iguais e consecutivas, sendo que no m\u00e1ximo poder\u00e1 igualar o valor e a quantidade de meses pagas pelo Locat\u00e1rio, para que haja equil\u00edbrio financeiro no final do ressarcimento.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Saiba o que \u00e9 um fundo de reserva de condominio ou um rateio condominial. E como fazer para que o abatimento do mesmo seja efetivado mensalmente no seu boleto<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[105],"ht-kb-tag":[202,203,204],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/522"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=522"}],"version-history":[{"count":10,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/522\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":540,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/522\/revisions\/540"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=522"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}