{"id":252,"date":"2019-12-11T15:22:55","date_gmt":"2019-12-11T18:22:55","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=252"},"modified":"2020-06-27T18:01:34","modified_gmt":"2020-06-27T21:01:34","slug":"detalhesfinaisdaproposta","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/detalhesfinaisdaproposta\/","title":{"rendered":"Alinhando os Detalhes da Proposta de Aluguel"},"content":{"rendered":"
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Sobre a Proposta de Aluguel<\/h1>\n<\/header>\n
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Para agilizar o seu processo, temos 3 formas de fazer uma proposta:<\/p>\n

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  1. Atrav\u00e9s do Nosso Site: Menu \u00e0 Proposta para aluguel de Im\u00f3vel \u00e0 Preencha seus dados e clique em enviar.<\/li>\n
  2. Via texto de whatsapp diretamente com nossas pr\u00e9-atendentes (62) 99192-5505 ou diretamente para um de nossos representantes comerciais da Atr\u00eas Imobili\u00e1ria.<\/li>\n<\/ol>\n

    Atrav\u00e9s do email:\u00a0aluguel@atresimobiliaria.com.br<\/a><\/p>\n

    Ap\u00f3s recebermos do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel o \u2018De Acordo<\/strong>\u2018 em rela\u00e7\u00e3o ao Pre\u00e7o da Mensalidade proposto bem como demandas pontuais para a loca\u00e7\u00e3o, o alinhamento dos itens abaixo ser\u00e3o fundamentais para seguirmos com o\u00a0Contrato<\/em>\u00a0e\u00a0Entrega das chaves<\/em>:<\/p>\n

    Estabelecer o Dia para o Pagamento da Mensalidade<\/strong><\/p>\n

    Atualmente trabalhamos com as seguintes datas de vencimento que podem ser escolhidas: dia 05, 10, 15, 20 ou 30\/31 de cada m\u00eas.\u00a0 A data selecionada por voc\u00ea estar\u00e1 descrita no seu Contrato de Loca\u00e7\u00e3o e\u00a0o primeiro pagamento ser\u00e1 proporcionalmente relativo ao vencimento da mesma<\/em><\/strong>.<\/p>\n

    PER\u00cdODO DO CONTRATO<\/strong><\/h2>\n

    Trabalhamos seguindo as instru\u00e7\u00f5es da Lei do Inquilinato, que definem as situa\u00e7\u00f5es abaixo:<\/p>\n

    Alugueis Residenciais:<\/strong><\/p>\n

    Os Contratos de Aluguel Residencial s\u00e3o assinados com o prazo de 30 meses independentemente do prazo que o morador se utilizar\u00e1 do im\u00f3vel, resguardando, desta forma, tanto o Locat\u00e1rio quanto o propriet\u00e1rio do mesmo.\u00a0 Neste caso, a multa de rescis\u00e3o \u00e9 liberada ap\u00f3s o per\u00edodo acordado no in\u00edcio do Contrato, na ocasi\u00e3o da Proposta de Loca\u00e7\u00e3o, e previamente combinadas com o propriet\u00e1rio.<\/p>\n

    Alugueis Comerciais:<\/strong><\/p>\n

    Para Alugueis comerciais trabalhamos com ano fechado (12, 24, 36, 48 e 60), conforme negocia\u00e7\u00e3o e acordo com o Propriet\u00e1rio na ocasi\u00e3o da Proposta de Loca\u00e7\u00e3o.\u00a0 Neste caso, a multa de rescis\u00e3o \u00e9 negociada no momento do fechamento conforme condi\u00e7\u00f5es contratuais estabelecidas e seus Aditivos.<\/p>\n

    Alugueis de Temporada:<\/strong><\/p>\n

    Nos casos de aluguel para im\u00f3veis abaixo do per\u00edodo de 3 meses, o valor do aluguel ser\u00e1 pago de forma adiantada em sua totalidade e n\u00e3o existir\u00e1 multa para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

    Repassando a Proposta<\/h2>\n

    O propriet\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 informado assim que recebermos aqui na empresa o formul\u00e1rio preenchido.\u00a0 O comercial respons\u00e1vel tamb\u00e9m ter\u00e1 acesso a mesma para que voc\u00ea possa discutir itens pertinentes ou elucidar alguma quest\u00e3o ainda a ser resolvida.<\/p>\n

    Prazo para Resposta da Proposta<\/h2>\n

    O prazo para resposta \u00e9 de 48 horas \u00fateis a partir do recebimento, pois ser\u00e1 passada para o Propriet\u00e1rio do im\u00f3vel analisar a mesma.<\/p>\n

    Importante saber que, em havendo uma contra-proposta do propriet\u00e1rio, o prazo de 48 horas \u00fateis tamb\u00e9m ser\u00e1 repassado para a resposta do pretendente \u00e0 loca\u00e7\u00e3o,\u00a0 dessa forma, a velocidade para o fechamento do neg\u00f3cio de ambas as partes ser\u00e1 mais fluida.<\/p>\n

    Negociando mais de um im\u00f3vel ao mesmo tempo<\/h2>\n

    Entendemos o dinamismo do mercado imobili\u00e1rio que estamos inseridos e as suas v\u00e1rias ofertas e possibilidades.\u00a0 O mesmo vale para o propriet\u00e1rio, que poder\u00e1, por sua vez, tamb\u00e9m negociar com mais de um pretendente a loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel simultaneamente e escolher aquela que for a mais vantajosa, sem a necessidade de explica\u00e7\u00f5es relativas a este processo.<\/p>\n<\/div>\n

    Ap\u00f3s recebermos do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel o ‘De Acordo<\/strong>‘ em rela\u00e7\u00e3o ao Pre\u00e7o da Mensalidade proposto bem como demandas pontuais para a loca\u00e7\u00e3o, o alinhamento dos itens abaixo ser\u00e3o fundamentais para seguirmos com o Contrato<\/em> e Entrega das chaves<\/em>:<\/p>\n

    Estabelecer o Dia para o Pagamento da Mensalidade<\/strong><\/p>\n

    Atualmente trabalhamos com as seguintes datas de vencimento que podem ser escolhidas: dia 05, 10, 15, 20 ou 30\/31 de cada m\u00eas.\u00a0 A data selecionada por voc\u00ea estar\u00e1 descrita no seu Contrato de Loca\u00e7\u00e3o e o primeiro pagamento ser\u00e1 proporcionalmente relativo ao vencimento da mesma<\/em><\/strong>.<\/p>\n

    PER\u00cdODO DO CONTRATO<\/strong><\/span><\/h2>\n

    Trabalhamos seguindo as instru\u00e7\u00f5es da Lei do Inquilinato, que definem as situa\u00e7\u00f5es abaixo:<\/p>\n

    Alugueis Residenciais:<\/strong><\/p>\n

    Os Contratos de Aluguel Residencial s\u00e3o assinados com o prazo de 30 meses independentemente do prazo que o morador se utilizar\u00e1 do im\u00f3vel, resguardando, desta forma, tanto o Locat\u00e1rio quanto o propriet\u00e1rio do mesmo.\u00a0 Neste caso, a multa de rescis\u00e3o \u00e9 liberada ap\u00f3s o per\u00edodo acordado no in\u00edcio do Contrato, na ocasi\u00e3o da Proposta de Loca\u00e7\u00e3o, e previamente combinadas com o propriet\u00e1rio.<\/p>\n

    Alugueis Comerciais:<\/strong><\/p>\n

    Para Alugueis comerciais trabalhamos com ano fechado (12, 24, 36, 48 e 60), conforme negocia\u00e7\u00e3o e acordo com o Propriet\u00e1rio na ocasi\u00e3o da Proposta de Loca\u00e7\u00e3o.\u00a0 Neste caso, a multa de rescis\u00e3o \u00e9 negociada no momento do fechamento conforme condi\u00e7\u00f5es contratuais estabelecidas e seus Aditivos.<\/p>\n

    Alugueis de Temporada:<\/strong><\/p>\n

    Nos casos de aluguel para im\u00f3veis abaixo do per\u00edodo de 3 meses, o valor do aluguel ser\u00e1 pago de forma adiantada em sua totalidade e n\u00e3o existir\u00e1 multa para desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

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    No total, quanto custar\u00e1 o meu aluguel?<\/h1>\n<\/header>\n
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    Em cada im\u00f3vel disponibilizamos os seguintes valores detalhados:\u00a0 Aluguel, Condom\u00ednio e IPTU (parcela do ano corrente) o qual s\u00e3o chamados, em nosso site, de Pacote de Loca\u00e7\u00e3o.\u00a0 No corpo do texto tamb\u00e9m consta o valor anual do seguro inc\u00eandio para aquele im\u00f3vel.<\/p>\n

    Nestes itens, \u00e9 importante atentar-se para o seguinte:<\/p>\n

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    • O valor do condom\u00ednio \u00e9 uma estimativa mensal aproximada e est\u00e1 sujeito a oscila\u00e7\u00f5es mensais conforme despesas do m\u00eas<\/li>\n
    • O IPTU \u00e9 o valor referente ao ano corrente ou, no caso dos meses de Janeiro e in\u00edcio de Fevereiro, correspondem ao ano anterior. Esse valor \u00e9 ajustado anualmente pela Prefeitura e, portanto, pode ser alterado no in\u00edcio de cada ano.<\/li>\n
    • O valor do aluguel \u00e9 o pre\u00e7o combinado com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
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      Contra-Proposta de Aluguel<\/h1>\n<\/header>\n
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      Alguns dos valores publicados n\u00e3o tem como ser negoci\u00e1veis, como por exemplo contas de IPTU, condom\u00ednio, \u00e1gua ou luz (as vezes por serem din\u00e2micas, outras por serem j\u00e1 pr\u00e9-estabelecidas).\u00a0 Agora, em rela\u00e7\u00e3o ao valor do aluguel, deixamos voc\u00ea muito \u00e0 vontade para fazer uma proposta, pois acreditamos no ganha-ganha para ambos (locat\u00e1rio e propriet\u00e1rio) sempre.<\/p>\n

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      \u00c9 importante saber que uma contra-proposta feita n\u00e3o \u00e9 sinal de sucesso, pois o propriet\u00e1rio poder\u00e1 aceitar ou n\u00e3o a mesma.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Alinhamento de itens fundamentais para elabora\u00e7\u00e3o do Contrato de Aluguel bem como para a entrega de chaves para entrada no im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[177],"ht-kb-tag":[100,130,306,305,310,308,265,131,264,307,309],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/252"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=252"}],"version-history":[{"count":11,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":929,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/252\/revisions\/929"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=252"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}