{"id":237,"date":"2019-12-11T14:41:39","date_gmt":"2019-12-11T17:41:39","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=237"},"modified":"2020-07-02T23:21:59","modified_gmt":"2020-07-03T02:21:59","slug":"contadeiptu","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/contadeiptu\/","title":{"rendered":"Conta de IPTU"},"content":{"rendered":"

Todo im\u00f3vel existente em loteamentos regulares e legalizados, possuem um n\u00famero de cadastro na Prefeitura da Cidade que ele foi incorporado\/edificado.\u00a0 Esse cadastro da Prefeitura \u00e9 utilizado para lan\u00e7amento de um imposto sobre o im\u00f3vel que s\u00e3o chamados da seguinte forma:<\/p>\n

    \n
  1. IPTU<\/strong> (Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana) quando h\u00e1 uma constru\u00e7\u00e3o sobre o lote que pode ser uma casa, um pr\u00e9dio, sala comercial, apartamento, barrac\u00e3o etc;<\/li>\n
  2. ITU<\/strong> (Imposto Territorial Urbano) para quando o terreno urbano ainda n\u00e3o possui nenhuma edifica\u00e7\u00e3o no espa\u00e7o (ou ent\u00e3o a constru\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o est\u00e1 averbada na certid\u00e3o de registro no Cart\u00f3rio);<\/li>\n
  3. ITR<\/strong> (Imposto Territorial Rural) para \u00e1reas rurais que ainda n\u00e3o fazem parte da expans\u00e3o urbana do Munic\u00edpio.<\/li>\n<\/ol>\n

    A responsabilidade pelo recolhimento destes impostos s\u00e3o dos Munic\u00edpios. Assim, cada cidade tem sua pr\u00f3pria forma como base de c\u00e1lculo de acordo com a Al\u00edquota aplicada sobre o Valor Venal do Im\u00f3vel calculado pela Planta de Valores da Cidade que analisa os 4 itens abaixo:<\/p>\n

    1. O tamanho do terreno;
    \n2. A localiza\u00e7\u00e3o deste terreno na Planta Gen\u00e9rica de Valores;
    \n3. A sua \u00e1rea constru\u00edda;
    \n4. A sua qualifica\u00e7\u00e3o, ou seja, o tipo de acabamento desta constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \t\t

    \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

    \r\n \t\t\t\t\tO principal objetivo do IPTU e arrecadar recursos para as prefeituras dos munic\u00edpios terem recursos para realizarem melhorias em setores diversos na cidade. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

    Pagamento do IPTU durante o per\u00edodo de Aluguel<\/span><\/h3>\n

    Em todos os casos, durante o contrato de loca\u00e7\u00e3o vigente ou prorrogado por prazo indeterminado, o pagamento deste imposto \u00e9 de responsabilidade exclusiva do inquilino<\/strong>, que conforme o\u00a0 Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/em>, pode ser cobrado das seguintes formas definidas, em comum acordo, pelo propriet\u00e1rio de cada im\u00f3vel:<\/p>\n

      \n
    1. IPTU Pago pelo Propriet\u00e1rio<\/em><\/strong> – Neste caso, o inquilino receber\u00e1 a mensalidade do aluguel j\u00e1 com o lan\u00e7amento da parcela de IPTU adicionada.\u00a0 Neste caso a parcela relativa ao IPTU do im\u00f3vel vir\u00e1 de forma discriminada como um novo item no boleto, com a descri\u00e7\u00e3o ‘IPTU parcela X\/X’, ‘IPTU Mensal’ ou simplesmente ‘IPTU’).<\/li>\n
    2. IPTU Pago pelo Inquilino<\/em><\/strong> – No caso do inquilino ser o respons\u00e1vel pelo pagamento da parcela, o mesmo ter\u00e1 que tirar a guia diretamente pelo site da Prefeitura da Cidade que est\u00e1 localizado o im\u00f3vel, inserir os dados relativos ao cadastro do IPTU e pagar diretamente a guia para a Prefeitura do Munic\u00edpio, informando a Atr\u00eas Imobili\u00e1ria sempre que este procedimento for executado.<\/li>\n<\/ol>\n

      Alguns im\u00f3veis cont\u00e9m mais de 1 n\u00famero de IPTU a ser pago<\/strong> (apartamento e garagem por exemplo).\u00a0 Ou ainda um n\u00famero de IPTU para todo o im\u00f3vel como um todo que \u00e9 rateado conforme a metragem relativa a \u00e1rea de cada unidade<\/strong>.\u00a0 Essa informa\u00e7\u00e3o pode ser conseguida entrando em contato com o atendimento digital caso n\u00e3o esteja estabelecida no Contrato de Loca\u00e7\u00e3o.<\/p><\/blockquote>\n \t\t

      \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

      \r\n \t\t\t\t\tNormalmente as Prefeituras estabelecem fatores de desconto para pagamento integral do IPTU no in\u00edcio de cada ano.\u00a0 Caso o inquilino desejar, pode o mesmo quitar o boleto e informar \u00e0 Atr\u00eas Imobili\u00e1ria atrav\u00e9s de nossa Central Digital pelo Whatsapp (62) 99192-5505<\/em> ou Facebook Messenger<\/a><\/em> que j\u00e1 retiramos a cobran\u00e7a nas pr\u00f3ximas mensalidades, assim que confirmada a baixa no site da Prefeitura. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n \t\t

      \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

      \r\n \t\t\t\t\tCaso existam valores em aberto de IPTU, referente a per\u00edodo anterior \u00e0 entrada do inquilino no im\u00f3vel, basta avisar pra gente que repassamos as mesmas ao Propriet\u00e1rio para que ele providencie o pagamento delas.\u00a0\u00a0 \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

      GOI\u00c2NIA – IPTU pelo Site da Prefeitura:<\/span><\/h2>\n