{"id":223,"date":"2019-12-11T14:13:45","date_gmt":"2019-12-11T17:13:45","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=223"},"modified":"2020-07-06T20:26:13","modified_gmt":"2020-07-06T23:26:13","slug":"vistoriadeentrada","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/vistoriadeentrada\/","title":{"rendered":"A Import\u00e2ncia da Vistoria de Entrada"},"content":{"rendered":"

A VISTORIA DE ENTRADA faz parte do seu Contrato de Loca\u00e7\u00e3o e \u00e9 o laudo que demonstra o estado real que o im\u00f3vel est\u00e1 sendo entregue para voc\u00ea locat\u00e1rio na ocasi\u00e3o da sua mudan\u00e7a. Ela servir\u00e1 como base comparativa ao final da loca\u00e7\u00e3o<\/strong>, para que o im\u00f3vel seja retornado da mesma forma em que foi recebido.\u00a0<\/p>\n \t\t

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\r\n \t\t\t\t\t\u00c9 importante ressaltar que a VISTORIA INICIAL \u00e9 paga pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel<\/strong>, a n\u00e3o ser que precise ser refeita em fun\u00e7\u00e3o de acr\u00e9scimos combinados com o Inquilino na Proposta de Loca\u00e7\u00e3o.\u00a0 Neste \u00faltimo caso, a vistoria complementar correr\u00e1 por conta do Inquilino<\/strong><\/em>. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

A Vistoria de Entrada N\u00c3O \u00c9 UM LAUDO QUE INDICAR\u00c1 REPAROS<\/strong> a serem efetuados no Im\u00f3vel.\u00a0 Trata-se exclusivamente de um laudo que especifica a estrutura<\/strong> e aspecto est\u00e9tico visual<\/strong> exato no momento da entrega do im\u00f3vel ao Inquilino.\u00a0<\/p>\n

Posteriormente \u00e0 entrada, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 ser acionado para que cuide de reparos que possam comprometer a estrutura do im\u00f3vel ou que impe\u00e7am o inquilino de permanecer no mesmo.\u00a0<\/p>\n \t\t

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\r\n \t\t\t\t\tPara verificar como lidamos com casos de reparos relatados no im\u00f3vel, sugerimos a leitura do t\u00f3pico REPAROS E MANUTEN\u00c7\u00c3O<\/em><\/strong><\/a>\u00a0desta Central de Ajuda.<\/em> \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

Pontos Importantes a saber sobre a Vistoria Inicial: <\/strong><\/span><\/h3>\n
    \n
  1. O Contrato de Loca\u00e7\u00e3o <\/em><\/strong>e a Vistoria de Entrada<\/em><\/strong> s\u00e3o documentos mais importantes a serem considerados anteriormente \u00e0 sua entrada no im\u00f3vel;<\/li>\n
  2. Ao final da loca\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel ser\u00e1 submetido a uma Vistoria de Sa\u00edda<\/em><\/strong>, e ambos os Laudos de Vistoria (Entrada e Sa\u00edda) ser\u00e3o colocados em compara\u00e7\u00e3o, para que os reparos necess\u00e1rios no im\u00f3vel sejam exigidos<\/em><\/strong>, uma vez que o inquilino ter\u00e1 que retornar o mesmo \u00e0s condi\u00e7\u00f5es iniciais.<\/li>\n
  3. Alguns itens de uso comum (eletr\u00f4nicos ou el\u00e9tricos por exemplo), s\u00f3 t\u00eam como serem testados quando utilizados no dia-a-dia pelo novo morador<\/strong>.\u00a0 Se este for o caso, e encontrar algum defeito nos mesmos<\/em><\/strong>, entre em contato diretamente pelo Canal Digital no Whatsapp (62) 99192-5505<\/em> ou Facebook Messenger<\/em><\/a> e relate aos nossos especialistas.<\/li>\n<\/ol>\n \t\t
    \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

    \r\n \t\t\t\t\tOs Laudos de Vistorias da Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/strong>, juntamente com as fotos, videos e Retifica\u00e7\u00e3o (inclusive as enviadas por voc\u00ea), s\u00e3o ‘uploadadas<\/em>‘ em um ‘Drive Virtual<\/em>‘ a qual voc\u00ea tem acesso atrav\u00e9s do link especificado em seu Contrato de Loca\u00e7\u00e3o.\u00a0 Caso tenha alguma d\u00favida, entre em contato com nosso Atendimento Digital. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

    \n

    Voc\u00ea poder\u00e1 RETIFICAR A VISTORIA<\/strong><\/span> at\u00e9 os 03 (tr\u00eas) primeiros dias de utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/em><\/strong>.\u00a0 Para isto, basta enviar, pelo nosso Whatsapp, as fotos e videos<\/strong>, relatando tamb\u00e9m por escrito o detalhe encontrado para que a Retifica\u00e7\u00e3o seja adicionada ao ‘Drive Virtual’<\/em>\u00a0e resgatado ao final da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Quando \u00e9 Realizada a Vistoria?<\/span><\/h3>\n

    A Vistoria Inicial \u00e9 realizada sempre antes da Assinatura do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o ou ainda na ocasi\u00e3o da Capta\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel pela Imobili\u00e1ria.\u00a0 S\u00e3o validadas pela nossa \u00e1rea de ‘Staging’<\/em> antes de serem ent\u00e3o enviadas ao novo Inquilino.\u00a0<\/p>\n

    No entanto, caso a Vistoria ainda n\u00e3o tenha sido executada<\/em>, voc\u00ea poder\u00e1 acompanhar o Vistoriador na realiza\u00e7\u00e3o da mesma.\u00a0 Devendo para isso levar em considera\u00e7\u00e3o a agenda do Vistoriador<\/strong><\/em> e adequar-se para estar no mesmo hor\u00e1rio no im\u00f3vel a ser vistoriado.\u00a0 O contato do mesmo pode ser conseguido atrav\u00e9s da \u00e1rea de Contratos<\/em><\/strong><\/span> da Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em>.\u00a0<\/p>\n

    Caso queira acompanhar, \u00e9 importante saber que detalhar um im\u00f3vel atrav\u00e9s de um laudo, fotos e videos \u00e9 uma tarefa complexa e um pouco demorada, pois o Vistoriador analisa cada detalhe, e essa demora pode variar conforme o tamanho do im\u00f3vel.\u00a0 Por m\u00e9dia sugerimos em torno de 1 hora para apartamentos e 2 horas para casas e sobrados.\u00a0<\/span><\/p>\n \t\t

    \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

    \r\n \t\t\t\t\tN\u00e3o h\u00e1 necessidade de acompanhamento da Vistoria Inicial<\/strong>, pois a mesma \u00e9 realizada por profissionais qualificados que relatam, atrav\u00e9s de fotos e videos, exatamente a condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel na data averiguada. Al\u00e9m de voc\u00ea poder tamb\u00e9m realizar a RETIFICA\u00c7\u00c3O DA VISTORIA<\/em> caso tenha necessidade. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

    Entendo que Preciso Retificar a Vistoria, como Procedo?<\/span><\/h3>\n

    Retificar a Vistoria \u00e9 simplesmente apontar o que n\u00e3o foi apontado no Laudo Inicial, para isso, basta enviar as fotos e videos, juntamente com a descri\u00e7\u00e3o para o Whatsapp do Atendimento Digital: (62) 99192-5505<\/em> ou Facebook Messenger<\/em><\/a>.\u00a0 Observe ainda, antes do envio, os seguintes pontos:<\/p>\n

      \n
    1. Comente apenas as condi\u00e7\u00f5es que voc\u00ea viu e que n\u00e3o foram registradas pelo vistoriador. Se algo estiver diferente do registro dele, tamb\u00e9m comente.<\/li>\n
    2. N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio repetir considera\u00e7\u00f5es j\u00e1 feitas pelo vistoriador.<\/li>\n
    3. A vistoria \u00e9 um documento que somente descreve as condi\u00e7\u00f5es atuais do im\u00f3vel. Por isso, se tiver d\u00favidas ou precisar solicitar reparos, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio comentar na vistoria, fa\u00e7a isso pelo nosso canal de atendimento digital e tire as d\u00favidas quanto aos reparos em nossa se\u00e7\u00e3o ‘Reparos e Manuten\u00e7\u00e3o<\/em><\/strong><\/a>‘ nesta Central de Ajuda.<\/li>\n<\/ol>\n \t\t
      \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

      \r\n \t\t\t\t\tIMPORTANTE: Caso tenham sido combinadas <\/strong>com o propriet\u00e1rio, a necessidade de reformas estruturais significativas no im\u00f3vel, ser\u00e3o feitas duas vistorias: uma inicialmente para a entrada no im\u00f3vel e outra ap\u00f3s a conclus\u00e3o da reforma\/obra modificada. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

      \"\"<\/p>\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Tudo sobre a Vistoria Inicial e o porqu\u00ea de ficar atento \u00e0 mesma. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[96],"ht-kb-tag":[104,98,103,377,374,245,378,375,376],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/223"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=223"}],"version-history":[{"count":18,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1287,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/223\/revisions\/1287"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=223"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}