{"id":218,"date":"2019-12-11T14:00:12","date_gmt":"2019-12-11T17:00:12","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=218"},"modified":"2020-07-08T20:43:27","modified_gmt":"2020-07-08T23:43:27","slug":"primeirascontas","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/primeirascontas\/","title":{"rendered":"As Primeiras Contas do Im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

\u00c9 importante esclarecer que ao alugar um im\u00f3vel, seja Residencial<\/em> ou Comercial<\/em>, juntamente com o valor do aluguel tamb\u00e9m faz-se necess\u00e1rio pelo Inquilino<\/em><\/span> o pagamento das Contas de Consumo e Composi\u00e7\u00e3o dos custos totais de Moradia, <\/strong>conforme prev\u00ea a Lei do Inquilinato<\/a>, sendo elas: <\/p>\n

    \n
  1. FIXAS:<\/strong><\/span> <\/span> \u00c1gua<\/em><\/a>, energia<\/em><\/a>, g\u00e1s<\/em><\/a>, IPTU<\/em><\/a> e condom\u00ednio<\/em> <\/a>(caso haja<\/em>);<\/li>\n
  2. OBRIGAT\u00d3RIA:<\/strong> <\/span>Seguro do Im\u00f3vel<\/em><\/a>;<\/li>\n
  3. OPCIONAIS:<\/strong><\/span> Internet<\/em><\/a>, TV a Cabo e Telefonia fixa.<\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    Lei do Inquilinato<\/strong> – Artigo 23, Inciso VIII: <\/i>\u201cO locat\u00e1rio \u00e9 obrigado a: [\u2026] pagar as despesas de telefone e de consumo de for\u00e7a, luz e g\u00e1s, \u00e1gua e esgoto\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n \t\t

    \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

    \r\n \t\t\t\t\tAo se pagar uma conta atrav\u00e9s de boleto de aluguel, automaticamente ser\u00e1 acrescido o valor<\/strong> correspondente \u00e0 taxa de registro do boleto cobrado pelo banco emissor.   Da mesma forma, caso seja paga a cobran\u00e7a utilizando Cart\u00e3o de Cr\u00e9dito ou Cart\u00e3o de D\u00e9bito, o valor da taxa cobrada pela empresa de cart\u00e3o ser\u00e1 adicionado ao valor cobrado.  \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

    O Primeiro Boleto do Aluguel<\/span><\/h2>\n

    Em alguns casos, os novos inquilinos podem receber o primeiro boleto de aluguel com valores diferentes<\/strong><\/span> (algumas vezes para menos, outras vezes para mais<\/em>) do que foi o formalizado na Proposta Inicial quando foi fechada o Contrato de Loca\u00e7\u00e3o.  Isso \u00e9 devido aos seguintes fatores<\/em><\/strong>:<\/p>\n

      \n
    1. O primeiro boleto ajusta a quantidade de dias A PARTIR DO ENVIO DO CONTRATO<\/strong> para Assinatura at\u00e9 a da data escolhida<\/em><\/strong>* pelo inquilino para ser o vencimento da mensalidade do aluguel;<\/li>\n
    2. O acr\u00e9scimo de item Complementar de Aluguel solicitado por voc\u00ea na Contrata\u00e7\u00e3o, como a adi\u00e7\u00e3o de vaga de garagem<\/em> <\/span>por exemplo (v\u00e1lido para empreendimentos que possuem esta op\u00e7\u00e3o<\/em>);<\/li>\n
    3. O valor do Condom\u00ednio, IPTU, \u00e1gua, energia e g\u00e1s do im\u00f3vel, calculados da mesma forma (per\u00edodo) relativo ao aluguel proporcional;<\/li>\n
    4. O valor da parcela ou valor total do seguro contratado definido na hora da Contrata\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
    5. Se foi contratado algum item extra relativo a contrato ou an\u00e1lise cadastral.<\/li>\n<\/ol>\n \t\t
      \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

      \r\n \t\t\t\t\t*<\/strong>As datas de vencimento que trabalhamos atualmente est\u00e3o descritas no post de ‘Perguntas Frequentes<\/a> para Contrato de Aluguel’ \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n \t\t

      \r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

      \r\n \t\t\t\t\tPode ser que venha cobrado os primeiros 5 dias do Contrato em um ITEM SEPARADO aos demais itens<\/strong>.  Esses dias correspondem ao valor do aluguel, garagem e condom\u00ednio<\/strong> (se houver<\/em>), relativo aos 5 primeiros dias a contar da data do Envio do Contrato<\/strong> ao inquilino. \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n