{"id":206,"date":"2019-12-11T12:38:23","date_gmt":"2019-12-11T15:38:23","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&#038;p=206"},"modified":"2020-06-27T20:32:43","modified_gmt":"2020-06-27T23:32:43","slug":"garantiapoupanca","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/garantiapoupanca\/","title":{"rendered":"Garantia &#8211; Cau\u00e7\u00e3o de Aluguel"},"content":{"rendered":"<p>Talvez este seja o procedimento mais simples para que um inquilino garanta a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, por\u00e9m, como o valor estabelecido por <a href=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/leidoinquilinato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lei<\/a> para a cobran\u00e7a \u00e9 baixo (<em>no m\u00e1ximo 3 vezes o valor do aluguel<\/em>), <strong>alguns propriet\u00e1rios <\/strong>n\u00e3o autorizam essa forma de Garantia para a loca\u00e7\u00e3o de seus im\u00f3veis.<\/p>\n    \t\t<div class=\"hts-messages hts-messages--success   hts-messages--withicon \"   >\r\n    \t\t\t    \t\t\t    \t\t\t\t<p>\r\n    \t\t\t\t\tCaso queira saber se o im\u00f3vel que voc\u00ea quer alugar t\u00eam a autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio liberada para a Garantia de Cau\u00e7\u00e3o, <a href=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/aluguelsimples\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">clique aqui<\/a> e veja como divulgamos essa informa\u00e7\u00e3o na p\u00e1gina do im\u00f3vel no <a href=\"http:\/\/www.atresimobiliaria.com.br\">site <\/a>da Atr\u00eas Imobili\u00e1ria.    \t\t\t\t<\/p>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-messages -->\r\n    \t\t\n<p>A <em><strong>cau\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em> \u00e9 uma garantia que resguarda o propriet\u00e1rio para que ele seja ressarcido de um preju\u00edzo maior caso o inquilino se torne inadimplente no contrato. Vale ressaltar que essa mesma garantia tamb\u00e9m pode cobrir danos eventualmente causados ao im\u00f3vel durante o per\u00edodo que esteve alugado.<\/p>\n<p>Ao final do Contrato de Aluguel, no Acerto Final da loca\u00e7\u00e3o, se n\u00e3o houver tido a necessidade de cobertura de inadimpl\u00eancia ou de repara\u00e7\u00e3o de danos ao im\u00f3vel, o inquilino recebe o saldo da poupan\u00e7a integralmente, com as devidas corre\u00e7\u00f5es da poupan\u00e7a pelo per\u00edodo.<\/p>\n    \t\t<div class=\"hts-messages hts-messages--info    \"   >\r\n    \t\t\t    \t\t\t    \t\t\t\t<p>\r\n    \t\t\t\t\tO link a seguir, <strong>diretamente do Banco Central do Brasil<\/strong>, \u00e9 o que utilizamos para o C\u00e1lculo Final da corre\u00e7\u00e3o:<a href=\"https:\/\/www3.bcb.gov.br\/CALCIDADAO\/publico\/exibirFormCorrecaoValores.do?method=exibirFormCorrecaoValores&amp;aba=3\"> https:\/\/www3.bcb.gov.br\/CALCIDADAO\/publico\/exibirFormCorrecaoValores.do?method=exibirFormCorrecaoValores&amp;aba=3<\/a>    \t\t\t\t<\/p>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-messages -->\r\n    \t\t\n<ul>\n<li>\n<h3><span style=\"color: #800000;\">Utiliza\u00e7\u00e3o da Cau\u00e7\u00e3o Durante o Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>A cau\u00e7\u00e3o deixada pelo inquilino no in\u00edcio da loca\u00e7\u00e3o, <strong>SOMENTE<\/strong> <strong>poder\u00e1 ser utilizada pelo mesmo na Desocupa\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel<\/strong>, na ocasi\u00e3o do <span style=\"color: #800000;\"><em>Acerto Final <\/em><\/span>.\u00a0 O valor, portanto <strong>N\u00c3O PODER\u00c1 SER UTILIZADO<\/strong>\u00a0para pagamento de despesas correntes de aluguel (mensalidades, contas de condom\u00ednio, iptu ou de itens de consumo).<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m poder\u00e3o ser deduzidas as despesas finais com a autoriza\u00e7\u00e3o do inquilino, ou ainda por vias jur\u00eddicas caso seja constatado caso de Abandono de Im\u00f3vel conforme estabelecido no Contrato de Loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n    \t\t<div class=\"hts-messages hts-messages--success    \"   >\r\n    \t\t\t    \t\t\t    \t\t\t\t<p>\r\n    \t\t\t\t\tPoder\u00e1 o inquilino optar, no decorrer do Contrato de Loca\u00e7\u00e3o pela troca da Forma de Garantia (<em>Cau\u00e7\u00e3o para Fiador ou Fian\u00e7a Locat\u00edcia por exemplo<\/em>).\u00a0 <strong>Para este procedimento \u00e9 cobrado, na pr\u00f3xima mensalidade, <span style=\"color: #800000;\">o valor de 20% do valor do aluguel vigente<\/span> na ocasi\u00e3o<\/strong>.    \t\t\t\t<\/p>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-messages -->\r\n    \t\t\n<h3><span style=\"color: #003300;\">Cl\u00e1usula Espec\u00edfica para o Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/span><\/h3>\n<p>Conforme a <a href=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/leidoinquilinato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lei do Inquilinato<\/a> exige, nos Contratos de Loca\u00e7\u00e3o da<em> Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em>, que contemplam esta forma de Garantia, a seguinte Cl\u00e1usula \u00e9 acrescentada:<\/p>\n<p><strong>GARANTIA:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Como GARANTIA locat\u00edcia, o LOCAT\u00c1RIO deixa neste ato o valor correspondente a 03 (tr\u00eas) vezes o valor do aluguel pactuado neste pre\u00e2mbulo, mais acess\u00f3rios e encargos da loca\u00e7\u00e3o, no valor total de <strong>R$\u00a0 XXXXX,XX <\/strong><strong>(VALOR POR EXTENSO)<\/strong> com in\u00edcio da vig\u00eancia em DATA DE IN\u00cdCIO DA VIG\u00caNCIA, a serem resgatados conforme consta neste instrumento.<\/p>\n<p><strong>CL\u00c1USULA X \u2013 GARANTIA \u2013 POUPAN\u00c7A CAU\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n<p><em>Par\u00e1grafo 1\u00ba<\/em> &#8211; Como garantia locat\u00edcia, o LOCAT\u00c1RIO deixa, neste ato, o valor especificado no pre\u00e2mbulo deste instrumento a t\u00edtulo de POUPAN\u00c7A CAU\u00c7\u00c3O.\u00a0 Este numer\u00e1rio ficar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o da Atr\u00eas Imobili\u00e1ria durante todo o per\u00edodo da loca\u00e7\u00e3o (incluindo prorroga\u00e7\u00f5es e\/ou aditivos), e ser\u00e1 restitu\u00eddo ao LOCAT\u00c1RIO, em valores corrigidos pelo \u00edndice da caderneta de poupan\u00e7a at\u00e9 a entrega definitiva do im\u00f3vel, <em>em at\u00e9 03 (tr\u00eas) dias \u00fateis ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o do Acerto Final.<\/em><\/p>\n<p><em>Par\u00e1grafo 2\u00ba<\/em> &#8211; O montante deixado pelo LOCAT\u00c1RIO <strong>N\u00c3O PODER\u00c1<\/strong> ser utilizado, no decorrer da loca\u00e7\u00e3o, para pagamento de alugu\u00e9is, acess\u00f3rios e encargos referentes ao im\u00f3vel locado.<\/p>\n<p><em>Par\u00e1grafo 3\u00ba<\/em> &#8211; Caso o LOCAT\u00c1RIO n\u00e3o compare\u00e7a para fazer o acerto final, e estando o im\u00f3vel desocupado, fica a Atr\u00eas Imobili\u00e1ria autorizada a sacar o dinheiro e realizar os pagamentos necess\u00e1rios de alugu\u00e9is, acess\u00f3rios e reformas, repassando ao LOCAT\u00c1RIO o remanescente, <em>caso haja<\/em>, quando for solicitado.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-660 size-medium\" src=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg\" alt=\"\" width=\"228\" height=\"300\" srcset=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg 228w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-456x600.jpg 456w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-768x1010.jpg 768w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-38x50.jpg 38w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-1167x1536.jpg 1167w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-1557x2048.jpg 1557w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-46x60.jpg 46w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-76x100.jpg 76w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1.jpg 1587w\" sizes=\"(max-width: 228px) 100vw, 228px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Garantia Poupan\u00e7a Cau\u00e7\u00e3o, o que \u00e9 e como \u00e9 a nossa forma para  contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[85],"ht-kb-tag":[315,82,89,311,19,312,280,313,314,281],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/206"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=206"}],"version-history":[{"count":11,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/206\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":958,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/206\/revisions\/958"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=206"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}