{"id":204,"date":"2019-12-11T12:37:30","date_gmt":"2019-12-11T15:37:30","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&p=204"},"modified":"2020-06-29T17:30:44","modified_gmt":"2020-06-29T20:30:44","slug":"aluguel-adiantado","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/aluguel-adiantado\/","title":{"rendered":"Garantia – Aluguel Adiantado"},"content":{"rendered":"

Em alguns im\u00f3veis de nosso portf\u00f3lio, a op\u00e7\u00e3o Garantia por Aluguel Adiantado ou Garantia por Cart\u00e3o de Cr\u00e9dito<\/em> \u00e9 autorizada pelo propriet\u00e1rio.\u00a0 Nestes casos, o inquilino pagar\u00e1 o valor antecipadamente pela utiliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, ou seja, ser\u00e1 cobrada a mensalidade do aluguel no formato (pagar e morar<\/em>).<\/p>\n \t\t

\r\n \t\t\t \t\t\t \t\t\t\t

\r\n \t\t\t\t\tA concess\u00e3o dessa forma de garantia pelo propriet\u00e1rio, elimina a necessidade de qualquer outra garantia em conjunto \u00e0 mesma, pois a Lei do Inquilinato<\/a> tamb\u00e9m n\u00e3o permite mais de 1 garantia contratual simult\u00e2nea<\/em><\/strong>.\u00a0 \t\t\t\t<\/p>\r\n \t\t\t \t\t\t\r\n \t\t<\/div>\r\n \t\t\n

Esta tamb\u00e9m \u00e9 a Forma de Garantia utilizada para todos os CONTRATOS DE TEMPORADA (alugu\u00e9is por per\u00edodos de at\u00e9 3 meses<\/em>), aonde o valor do aluguel e acess\u00f3rios (\u00e1gua, luz, g\u00e1s, iptu e condom\u00ednio) S\u00c3O COBRADOS EM SUA TOTALIDADE<\/em><\/strong>.<\/p>\n

Pontos Importantes Sobre esta Garantia:<\/strong><\/span><\/h3>\n
    \n
  1. O aluguel \u00e9 pago sempre de forma adiantada;<\/li>\n
  2. Poder\u00e1 ser cobrado, JUNTAMENTE com a mensalidade, os encargos do im\u00f3vel;<\/li>\n
  3. Para contratos firmados pelo prazo m\u00e1ximo de 3 meses, o valor para quita\u00e7\u00e3o do contrato, SER\u00c3O COBRADOS EM SUA TOTALIDADE;<\/li>\n
  4. Ap\u00f3s 15 (quinze) dias de inadimpl\u00eancia, o Contrato ser\u00e1 enviado para a \u00e1rea jur\u00eddica e Iniciado o Procedimento de Despejo.<\/li>\n<\/ol>\n

    Cl\u00e1usula Espec\u00edfica para o Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

    Conforme a\u00a0Lei do Inquilinato<\/a>\u00a0exige, nos Contratos de Loca\u00e7\u00e3o da\u00a0Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em>, que contemplam esta forma de Garantia, a seguinte Cl\u00e1usula \u00e9 acrescentada:<\/p>\n

    GARANTIA:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong>Como GARANTIA locat\u00edcia, o LOCAT\u00c1RIO, por livre e espont\u00e2nea vontade, pagar\u00e1 o aluguel de forma ADIANTADA (PAGA e MORA) pelo prazo que perdurar este Contrato, inclusive no que tange a renova\u00e7\u00e3o por tempo indeterminado (se for o caso), at\u00e9 a ocasi\u00e3o do Distrato e Acerto Final conforme as Cl\u00e1usulas Contratuais deste instrumento.<\/p>\n

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