Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em>, que contemplam esta forma de Garantia, a seguinte Cl\u00e1usula \u00e9 acrescentada:<\/p>\nCL\u00c1USULA X \u2013 GARANTIA \u2013 FIADOR<\/strong><\/p>\nPar\u00e1grafo 1\u00ba<\/em> – Assinam tamb\u00e9m o presente contrato como FIADOR e principal pagador, os j\u00e1 qualificados neste instrumento, ficando solidariamente respons\u00e1veis, com o LOCAT\u00c1RIO, pelo fiel cumprimento de todas as cl\u00e1usulas e obriga\u00e7\u00f5es decorrentes deste contrato. A fian\u00e7a ora contratada perdurar\u00e1 at\u00e9 a efetiva entrega das chaves pelo LOCAT\u00c1RIO e\/ou a efetiva\u00e7\u00e3o do Distrato de Loca\u00e7\u00e3o, independentemente do contrato se encontrar prorrogado por prazo indeterminado.<\/p>\nPar\u00e1grafo 2\u00ba<\/em> – Declaram o FIADOR, que desistem e renunciam expressamente aos benef\u00edcios dos Artigos 821, 827, 834, 835, 837 e 838 do C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/p>\nPar\u00e1grafo 3\u00ba<\/em> – A fian\u00e7a ora contratada se estender\u00e1 \u00e0s eventuais modifica\u00e7\u00f5es e altera\u00e7\u00f5es das condi\u00e7\u00f5es da loca\u00e7\u00e3o, cujos efeitos vigorar\u00e3o de pleno direito, mesmo ap\u00f3s o termino do prazo de vig\u00eancia inicial deste contrato, resultante de texto legal de acordo entre as partes, desde que o LOCAT\u00c1RIO permane\u00e7a na posse do im\u00f3vel e a qualquer t\u00edtulo.<\/p>\nPar\u00e1grafo 4\u00ba<\/em> – O FIADOR obrigam-se solidariamente perante o LOCAT\u00c1RIO e seus herdeiros a qualquer titulo e, no caso de morte do Fiador, a fian\u00e7a obrigar\u00e1 seus herdeiros e sucessores pelo menos at\u00e9 o limite dos bens do esp\u00f3lio. De igual sorte, a fian\u00e7a n\u00e3o se extinguir\u00e1 na hip\u00f3tese de morte do Locador ou do Locat\u00e1rio.<\/p>\nPar\u00e1grafo 5\u00ba<\/em> – LOCAT\u00c1RIO e FIADOR outorgam, entre si, mandato rec\u00edproco, para recebimento de comunica\u00e7\u00f5es, intima\u00e7\u00f5es e cita\u00e7\u00f5es judiciais e\/ou extrajudiciais. Declaram e concordam que, para efeito de cita\u00e7\u00f5es judiciais, as mesmas podem ser realizadas pelo correio, via AR.<\/p>\nPar\u00e1grafo 6\u00ba<\/em> – O FIADOR mesmo quando casados sob regime de comunh\u00e3o de bens, s\u00e3o solid\u00e1rios entre si, n\u00e3o representando a assinatura da esposa mera outorga ux\u00f3ria, de modo que, com o falecimento de um deles, o outro permanece como FIADOR e principal pagador. Permanecer\u00e3o ainda como FIADOR mesmo no caso de separa\u00e7\u00e3o conjugal.<\/p>\nPar\u00e1grafo 7\u00ba<\/em> – A declara\u00e7\u00e3o do estado civil do FIADOR \u00e9 de sua estrita responsabilidade civil e criminal, cabendo ao mesmo, caso omita fatos, responder ao compromisso aqui assumido com metade de seus bens constantes da sociedade conjugal.<\/p>\nPar\u00e1grafo 8\u00ba<\/em> – Em caso de exonera\u00e7\u00e3o da fian\u00e7a, morte, fal\u00eancia, insolv\u00eancia ou mudan\u00e7a do FIADOR para fora desta cidade, o LOCAT\u00c1RIO, obriga-se, dentro do prazo de 30 (trinta) dias corridos, a dar substituto id\u00f4neo, cujo cadastro ser\u00e1 obrigatoriamente submetido \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o da Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em>, sujeitando-se a multa contratual caso n\u00e3o cumpra o presente compromisso.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg\")
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O Fiador \u00e9 a modalidade mais antiga\u00a0e comum para garantir contratos de aluguel. Embora j\u00e1 existam outras modalidades de garantia que permitam alugar um im\u00f3vel sem a apresenta\u00e7\u00e3o do tradicional fiador, essa modalidade continua sendo a mais utilizada pelos inquilinos chegando a aproximadamente 50% dos nossos contratos de aluguel.\u00a0 Esta…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[85],"ht-kb-tag":[82,87,90,19,280,287],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/202"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202"}],"version-history":[{"count":18,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1032,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/202\/revisions\/1032"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=202"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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