{"id":1805,"date":"2020-07-13T15:31:00","date_gmt":"2020-07-13T18:31:00","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&#038;p=1805"},"modified":"2020-07-13T15:49:49","modified_gmt":"2020-07-13T18:49:49","slug":"antes-de-alugar-comercial","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/antes-de-alugar-comercial\/","title":{"rendered":"Antes de Alugar Im\u00f3vel Comercial"},"content":{"rendered":"<p>A <em>Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em> acredita que \u00e9 somente atrav\u00e9s do empreendedorismo e da boa vontade destes guerreiros que o Brasil caminhar\u00e1 para uma sociedade mais justa e mais pr\u00f3spera.\u00a0 Estamos juntos com voc\u00ea neste projeto e, por isso, relacionamos os 5 itens abaixo<em>,<\/em> os quais achamos pertinentes repassar, para que a sua decis\u00e3o seja sin\u00f4nimo de bons resultados sempre. Avante!<\/p>\n<h3>1. Plano de neg\u00f3cios e valida\u00e7\u00e3o da ideia<\/h3>\n<p>Ter uma ideia de neg\u00f3cio \u00e9 o primeiro passo e, em geral, o mais animador. Mas, uma boa ideia precisa ser testada e voc\u00ea pode fazer isso de diversas maneiras. Para come\u00e7ar, fa\u00e7a seu plano de neg\u00f3cios e leve em considera\u00e7\u00e3o os itens abaixo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Estude o cliente ideal:\u00a0<\/strong>quem vai usar o seu produto ou servi\u00e7o? qual o problema que a abertura da sua empresa vai resolver? qual a faixa et\u00e1ria, escolaridade, renda mensal, classe social dessas pessoas? quanto ela est\u00e1 disposta a gastar com a sua empresa? Perguntas como essa te ajudar\u00e3o a entender o seu p\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Estude o mercado:\u00a0<\/strong>entenda o segmento em que voc\u00ea ir\u00e1 atuar. Consulte relat\u00f3rios de comportamento de segmento e consumidor (<em>o <a href=\"http:\/\/www.sebrae.com.br\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SEBRAE<\/a> disponibiliza \u00f3timos materiais sobre o assunto<\/em>). Identifique as oportunidades de melhorias da sua ideia e entenda como poder\u00e1 se preparar para os desafios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Apresente a sua ideia de neg\u00f3cio a pessoas conhecidas, pe\u00e7a opini\u00f5es e esteja aberto a remodelar a sua proposta, caso seja necess\u00e1rio. Se, ao combinar as an\u00e1lises e opini\u00f5es, a sua ideia ainda parece uma grande oportunidade, chegou a hora de aproveitar a pr\u00f3xima dica para come\u00e7ar o processo de abrir empresa.<\/p>\n<h3>\u200b2. Defina o seu local de trabalho<\/h3>\n<p>Se o seu neg\u00f3cio \u00e9 f\u00edsico, ou seja, voc\u00ea vai abrir uma empresa e precisar\u00e1 de um local para receber seus clientes, pesquise as melhores regi\u00f5es do seu bairro ou cidade.<\/p>\n    \t\t<div class=\"hts-messages hts-messages--success    \"   >\r\n    \t\t\t    \t\t\t    \t\t\t\t<p>\r\n    \t\t\t\t\tA <em>Atr\u00eas Imobili\u00e1ria<\/em> te ajuda nessa parte.\u00a0 Consulte nosso Atendimento Comercial e conhe\u00e7a os melhores pontos para o seu neg\u00f3cio.\u00a0 Visite nosso site e pesquise online, simples e de forma pr\u00e1tica.    \t\t\t\t<\/p>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-messages -->\r\n    \t\t\n<p><em>\u00c9 importante tamb\u00e9m definir sobre o <strong>Endere\u00e7o Comercial <\/strong>e <strong>Endere\u00e7o Fiscal <\/strong>do seu neg\u00f3cio.\u00a0 Caso n\u00e3o saiba a diferen\u00e7a,<strong><a href=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/enderecocomercial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">clique aqui <\/a><\/strong>e saiba mais.<\/em><\/p>\n<h3>3. Levantamento de gastos<\/h3>\n<p>Se voc\u00ea seguiu as primeiras dicas, agora \u00e9 a hora de entender o quanto isso ir\u00e1 custar. Para come\u00e7ar, realize o mapeamento de todos os custos envolvidos com a opera\u00e7\u00e3o do seu servi\u00e7o.<\/p>\n<p>Nesse ponto, voc\u00ea deve considerar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Gastos iniciais:<\/strong> aqui entram todos os custos envolvidos para tirar o seu neg\u00f3cio do papel.\u00a0 Custos com a abertura de empresa, compra de infraestrutura, investimento em tecnologia (um computador novo entra nessa categoria);<\/li>\n<li><strong>Gastos recorrentes:\u00a0<\/strong>custos com aluguel, despesas b\u00e1sicas como \u00e1gua, luz, telefone, deslocamento para encontrar clientes, contabilidade \u2013 lembre-se:\u00a0<strong>\u00e9 obrigat\u00f3rio ter um contador cuidando do seu neg\u00f3cio<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Gastos espor\u00e1dicos:<\/strong>\u00a0custos com taxas ocasionais, melhorias necess\u00e1rias.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. Capital inicial<\/h3>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 tem uma ideia de quanto vai custar para abrir uma empresa, chegou a hora de definir o seu capital inicial.\u00a0 <strong>Essa \u00e9 a hora de ser realista<\/strong>.\u00a0 Voc\u00ea precisar\u00e1 investir no seu neg\u00f3cio e, nos primeiros meses, pode n\u00e3o ter lucro com a sua empresa.<\/p>\n<p>Sendo assim, voc\u00ea vai precisar de uma quantia que cubra os seus gastos iniciais, recorrentes e espor\u00e1dicos dos primeiros meses da empresa.<\/p>\n<p>Alguns novos empreendedores, buscam por investimentos em fundos privados ou mesmo <em>crowdfunding<\/em> para iniciar suas opera\u00e7\u00f5es.\u00a0 Outros, utilizam partes das economias guardadas ou FGTS e seguro desemprego para come\u00e7ar a abrir empresa.<\/p>\n<p>Seja qual for a sua escolha, desde o in\u00edcio \u00e9 importante que voc\u00ea saiba que os gastos da sua pessoa jur\u00eddica (sua empresa) e seus gastos como pessoa f\u00edsica (pessoais) <em>n\u00e3o devem se misturar<\/em>.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, manter as despesas separadas te ajudar\u00e1 a manter a organiza\u00e7\u00e3o do seu neg\u00f3cio, facilitar a tomada de decis\u00e3o e te ajudar, inclusive a conseguir empr\u00e9stimos, caso seja necess\u00e1rio.<\/p>\n<h3>5. Contrate um escrit\u00f3rio de contabilidade<\/h3>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 estudou o mercado, levantou seus gastos e definiu seu local de trabalho, chegou a hora de abrir sua empresa. Para dar entrada no processo, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea contrate um escrit\u00f3rio de contabilidade com experi\u00eancia em abertura de micro e pequenas empresas.<\/p>\n<p>O contador respons\u00e1vel ir\u00e1 te explicar como abrir a sua empresa e ser\u00e1 o \u00e1 o respons\u00e1vel por confeccionar e emitir os documentos exigidos pelos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, al\u00e9m de fornecer as orienta\u00e7\u00f5es e assessoria necess\u00e1ria para iniciar sua empresa.<\/p>\n<p><em>Dicas retiradas do blog da Contabilizei*.\u00a0 Algumas partes do texto foram modificadas.<\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-660 size-medium\" src=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg\" alt=\"\" width=\"228\" height=\"300\" srcset=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg 228w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-456x600.jpg 456w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-768x1010.jpg 768w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-38x50.jpg 38w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-1167x1536.jpg 1167w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-1557x2048.jpg 1557w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-46x60.jpg 46w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-76x100.jpg 76w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1.jpg 1587w\" sizes=\"(max-width: 228px) 100vw, 228px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dicas antes de escolher um im\u00f3vel comercial<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[177],"ht-kb-tag":[486,483,484,485],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/1805"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1805"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/1805\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1811,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/1805\/revisions\/1811"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=1805"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=1805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}