{"id":1796,"date":"2020-07-13T14:58:30","date_gmt":"2020-07-13T17:58:30","guid":{"rendered":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/?post_type=ht_kb&#038;p=1796"},"modified":"2020-07-13T16:41:13","modified_gmt":"2020-07-13T19:41:13","slug":"enderecocomercial","status":"publish","type":"ht_kb","link":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/enderecocomercial\/","title":{"rendered":"Registro de Endere\u00e7o Comercial"},"content":{"rendered":"<p>Quando uma empresa \u00e9 criada,\u00a0uma das\u00a0exig\u00eancias \u00e9 um endere\u00e7o para registro da empresa, o chamado\u00a0<strong>Endere\u00e7o Fiscal<\/strong>. Entretanto, esse endere\u00e7o n\u00e3o precisa necessariamente ser o mesmo usado comercialmente.\u00a0 Isto \u00e9, o endere\u00e7o que voc\u00ea deseja utilizar para divulgar em seu website ou cart\u00e3o de visita, n\u00e3o precisa necessariamente ser o endere\u00e7o de registro da empresa.\u00a0 Eis que surge o <strong>Endere\u00e7o Comercial<\/strong>.<\/p>\n<p>Essa \u00e9 uma quest\u00e3o confusa para quem quer abrir uma nova empresa.\u00a0 Afinal, parece \u00f3bvio que o endere\u00e7o da empresa seja o local onde ela opera (o seu escrit\u00f3rio ou sua loja, por exemplo).\u00a0 Para clarearmos esse assunto vamos conversar sobre esses dois formatos:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #800000;\">Endere\u00e7o Fiscal<\/span><\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>O <strong>endere\u00e7o fiscal<\/strong> \u00e9 obrigat\u00f3rio para qualquer empresa. Esse \u00e9 o local que voc\u00ea usa para registrar o seu neg\u00f3cio junto aos \u00f3rg\u00e3os oficiais no momento de abertura e serve para que fisco localize o seu neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>Ele aparecer\u00e1 em todos os documentos oficiais da empresa, como CNPJ, notas fiscais e alvar\u00e1s, e ser\u00e1 usado pelo fisco para comunica\u00e7\u00e3o, seja presencial ou por correspond\u00eancia.<\/p>\n<p>Para ter um endere\u00e7o fiscal, voc\u00ea precisa primeiramente ter um im\u00f3vel ou ent\u00e3o a <strong>AUTORIZA\u00c7\u00c3O DO PROPRIET\u00c1RIO<\/strong> em um <span style=\"color: #800000;\"><strong>Contrato de Loca\u00e7\u00e3o<\/strong> <span style=\"color: #333333;\">por exemplo.<\/span><\/span><span style=\"color: #333333;\">\u00a0<\/span>S\u00f3 assim voc\u00ea consegue registrar seu endere\u00e7o junto \u00e0 Receita Federal.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><strong><span style=\"color: #800000;\">Endere\u00e7o Comercial<\/span><\/strong><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>J\u00e1 o <strong>endere\u00e7o comercial<\/strong> \u00e9 o local onde a empresa efetivamente opera. Esse \u00e9 o endere\u00e7o mostrado nos cart\u00f5es de visita, site e materiais de divulga\u00e7\u00e3o.\u00a0 Muitas vezes, ele \u00e9 utilizado pelas empresas que desejam ter um local mais atrativo para receber os clientes ou vender os seus produtos, o que pode n\u00e3o ser conveniente no endere\u00e7o fiscal.<\/p>\n<p>Este normalmente \u00e9 o caso de Clientes que alugam Salas ou Casas Comerciais aqui na Atr\u00eas Imobili\u00e1ria para display de seus produtos ou atendimento de seus Clientes.\u00a0 O endere\u00e7o f\u00edsico gera mais credibilidade e estabilidade para os clientes,\u00a0 exigindo do empres\u00e1rio uma maturidade maior no que tange o neg\u00f3cio em si.\u00a0 <em><a href=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/memoria_base\/antes-de-alugar-comercial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Veja as dicas<\/a><\/em> que separamos para voc\u00ea ler antes de alugar um im\u00f3vel comercial.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><span style=\"color: #800000;\"><strong>Perguntas e Respostas sobre Registro de Empresa<\/strong><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Abaixo est\u00e3o algumas perguntas frequentemente perguntadas sobre este assunto.\u00a0 Lembrando que, em todos os casos, recomendamos fortemente a <span style=\"color: #800000;\"><em>CONTRATA\u00c7\u00c3O DE UM CONTADOR<\/em><\/span> especialista em abertura de empresas.<\/p>\n \r\n    \t\t<div class=\"hts-accordion \"  >\r\n\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section hts-accordion__section--active\">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>O contrato de loca\u00e7\u00e3o pede os dados da empresa que ainda n\u00e3o existe e a empresa precisa do contrato de loca\u00e7\u00e3o para ser legalizada. Como resolvo isso?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tEste caso geralmente \u00e9 resolvido da seguinte forma:  <span style=\"color: #800000;\"><strong>1 \u2013<\/strong><\/span> O contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 feito em nome dos s\u00f3cios.  Neste contrato \u00e9 escrita uma cl\u00e1usula que permite a transfer\u00eancia do contrato de loca\u00e7\u00e3o (aditivo de contrato) para a empresa que ser\u00e1 legalizada pelos s\u00f3cios;   <span style=\"color: #800000;\"><strong>2 \u2013<\/strong> <\/span>O contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 juntado aos demais documentos para a legaliza\u00e7\u00e3o de empresa;   <span style=\"color: #800000;\"><strong>3 \u2013<\/strong><\/span> A empresa \u00e9 legalizada;   <span style=\"color: #800000;\"><strong>4 \u2013<\/strong><\/span> Os s\u00f3cios encaminham a c\u00f3pia do contrato e CNPJ da nova empresa para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel fa\u00e7a o aditivo do contrato.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Posso registrar a empresa na minha casa?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tEm caso de <span style=\"color: #800000;\">IM\u00d3VEL ALUGADO<\/span>, a autoriza\u00e7\u00e3o <span style=\"color: #800000;\">DEVER\u00c1<\/span> estar constando no <span style=\"color: #800000;\">CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O<\/span>.  Nas demais situa\u00e7\u00f5es, para que a Prefeitura (consultar com a Prefeitura do seu Munic\u00edpio) libere o alvar\u00e1 de funcionamento da empresa, ela exige que um dos s\u00f3cios seja o <strong>DONO DO IM\u00d3VEL<\/strong> e resida no endere\u00e7o. \t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Como fazer se moro em Apartamento?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tNeste caso ser\u00e1 necess\u00e1ria a<em><span style=\"color: #800000;\"> permiss\u00e3o do S\u00edndico<\/span><\/em> do Edif\u00edcio, que consultar\u00e1 a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio e posteriormente dar\u00e1 o retorno.  Em \u00faltimo caso a Assembleia poder\u00e1 definir ou n\u00e3o por essa concess\u00e3o.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>\u00c9 vi\u00e1vel abrir essa empresa com o endere\u00e7o residencial e depois fazer a transfer\u00eancia de endere\u00e7o?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tN\u00e3o \u00e9 vi\u00e1vel.  Alterar o endere\u00e7o de uma empresa \u00e9 o mesmo tempo e custo de come\u00e7ar uma empresa nova.  E neste caso, tamb\u00e9m n\u00e3o poderia legalizar uma empresa de com\u00e9rcio em um apartamento.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Resido em um im\u00f3vel alugado.  Posso colocar minha empresa de servi\u00e7o neste apartamento?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tA Prefeitura n\u00e3o faz obje\u00e7\u00e3o a isso. Mas \u00e9 importante que voc\u00ea verifique seu <strong>CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O<\/strong> e veja se h\u00e1 alguma men\u00e7\u00e3o proibitiva.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Minha loja tem entrada por duas ruas. Posso escolher qualquer um dos endere\u00e7os para colocar no contrato social?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tN\u00e3o.  Voc\u00ea tem que utilizar o endere\u00e7o exatamente como <em><span style=\"color: #800000;\">consta no carn\u00ea de IPTU<\/span><\/em> do im\u00f3vel.  A Prefeitura n\u00e3o libera o alvar\u00e1 se o endere\u00e7o estiver diferente.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__section \">\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__title\"><strong>Posso colocar a empresa casa dos meus pais?<\/strong><\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__content\">\r\n\t    \t\t\t\t\t<div class=\"hts-accordion__contentwrap\">\r\n\t    \t\t\t\t\t\tPode desde que voc\u00ea comprove que reside com eles. Muitas vezes isso \u00e9 feito com a apresenta\u00e7\u00e3o de um comprovante de resid\u00eancia (n\u00e3o vale correspond\u00eancia banc\u00e1ria) ou declara\u00e7\u00e3o de um dos pais que ateste sua resid\u00eancia no local.\t    \t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t\t<\/div>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-accordion -->\r\n    \t\t\n    \t\t<div class=\"hts-messages hts-messages--info    \"   >\r\n    \t\t\t    \t\t\t    \t\t\t\t<p>\r\n    \t\t\t\t\tEmpresas com atividade de <strong>advocacia<\/strong>, s\u00e3o regulamentadas pela <strong>OAB<\/strong> e <strong>N\u00c3O PODEM<\/strong> ter um endere\u00e7o residencial como registro da empresa, independentemente do estado brasileiro que estiver inserida.    \t\t\t\t<\/p>\r\n    \t\t\t    \t\t\t\r\n    \t\t<\/div><!-- \/.ht-shortcodes-messages -->\r\n    \t\t\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-660 size-medium\" src=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg\" alt=\"\" width=\"228\" height=\"300\" srcset=\"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-228x300.jpg 228w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-456x600.jpg 456w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-768x1010.jpg 768w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-38x50.jpg 38w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-1167x1536.jpg 1167w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-1557x2048.jpg 1557w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-46x60.jpg 46w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1-76x100.jpg 76w, http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Sem-t\u00edtulo-1.jpg 1587w\" sizes=\"(max-width: 228px) 100vw, 228px\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar um im\u00f3vel e cadastrar um CNPJ precisa de aten\u00e7\u00e3o em alguns pontos descritos neste post.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":[],"ht-kb-category":[177],"ht-kb-tag":[480,481,482,476,479,478],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/1796"}],"collection":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb"}],"about":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ht_kb"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1796"}],"version-history":[{"count":16,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/1796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1821,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb\/1796\/revisions\/1821"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"ht_kb_category","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-category?post=1796"},{"taxonomy":"ht_kb_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/atresimobiliaria.hospedagemdesites.ws\/centralatres\/wp-json\/wp\/v2\/ht-kb-tag?post=1796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}