A Importância da Vistoria de Entrada

A VISTORIA DE ENTRADA faz parte do seu Contrato de Locação e é o laudo que demonstra o estado real que o imóvel está sendo entregue para você locatário na ocasião da sua mudança. Ela servirá como base comparativa ao final da locação, para que o imóvel seja retornado da mesma forma em que foi recebido. 

A Vistoria de Entrada NÃO É UM LAUDO QUE INDICARÁ REPAROS a serem efetuados no Imóvel.  Trata-se exclusivamente de um laudo que especifica a estrutura e aspecto estético visual exato no momento da entrega do imóvel ao Inquilino. 

Posteriormente à entrada, o proprietário poderá ser acionado para que cuide de reparos que possam comprometer a estrutura do imóvel ou que impeçam o inquilino de permanecer no mesmo. 

Pontos Importantes a saber sobre a Vistoria Inicial:

1. O Contrato de Locação e a Vistoria de Entrada são documentos mais importantes a serem considerados anteriormente à sua entrada no imóvel;
2. Ao final da locação, o imóvel será submetido a uma Vistoria de Saída, e ambos os Laudos de Vistoria (Entrada e Saída) serão colocados em comparação, para que os reparos necessários no imóvel sejam exigidos, uma vez que o inquilino terá que retornar o mesmo às condições iniciais.
3. Alguns itens de uso comum (eletrônicos ou elétricos por exemplo), só têm como serem testados quando utilizados no dia-a-dia pelo novo morador.  Se este for o caso, e encontrar algum defeito nos mesmos, entre em contato diretamente pelo Canal Digital no Whatsapp (62) 99192-5505 ou Facebook Messenger e relate aos nossos especialistas.

Você poderá RETIFICAR A VISTORIA até os 03 (três) primeiros dias de utilização do imóvel.  Para isto, basta enviar, pelo nosso Whatsapp, as fotos e videos, relatando também por escrito o detalhe encontrado para que a Retificação seja adicionada ao ‘Drive Virtual’ e resgatado ao final da locação.

Quando é Realizada a Vistoria?

A Vistoria Inicial é realizada sempre antes da Assinatura do Contrato de Locação ou ainda na ocasião da Captação do Imóvel pela Imobiliária.  São validadas pela nossa área de ‘Staging’ antes de serem então enviadas ao novo Inquilino. 

No entanto, caso a Vistoria ainda não tenha sido executada, você poderá acompanhar o Vistoriador na realização da mesma.  Devendo para isso levar em consideração a agenda do Vistoriador e adequar-se para estar no mesmo horário no imóvel a ser vistoriado.  O contato do mesmo pode ser conseguido através da área de Contratos da Atrês Imobiliária. 

Caso queira acompanhar, é importante saber que detalhar um imóvel através de um laudo, fotos e videos é uma tarefa complexa e um pouco demorada, pois o Vistoriador analisa cada detalhe, e essa demora pode variar conforme o tamanho do imóvel.  Por média sugerimos em torno de 1 hora para apartamentos e 2 horas para casas e sobrados. 

Entendo que Preciso Retificar a Vistoria, como Procedo?

Retificar a Vistoria é simplesmente apontar o que não foi apontado no Laudo Inicial, para isso, basta enviar as fotos e videos, juntamente com a descrição para o Whatsapp do Atendimento Digital: (62) 99192-5505 ou Facebook Messenger.  Observe ainda, antes do envio, os seguintes pontos:

1. Comente apenas as condições que você viu e que não foram registradas pelo vistoriador. Se algo estiver diferente do registro dele, também comente.
2. Não é necessário repetir considerações já feitas pelo vistoriador.
3. A vistoria é um documento que somente descreve as condições atuais do imóvel. Por isso, se tiver dúvidas ou precisar solicitar reparos, não é necessário comentar na vistoria, faça isso pelo nosso canal de atendimento digital e tire as dúvidas quanto aos reparos em nossa seção ‘Reparos e Manutenção‘ nesta Central de Ajuda.