Regimento Interno de Imóveis

Bater um papo no elevador, falar sobre negócios, estudo e quem sabe até marcar um chá da tarde. Boa parte da experiência de viver em um coletividade é marcada pela convivência com os vizinhos.  Mas para que tudo funcione em harmonia, a atenção com o Regimento ou Regulamento Interno é fundamental.

Este documento reúne as normas básicas de convivência para moradores, inquilinos ou aqueles que, de alguma forma, circulam pelas dependências e áreas comuns do empreendimento.  Funciona ainda como uma cartilha, orientando a todos sobre como agir e se relacionar nos espaços compartilhados.  Sempre com a intenção de diminuir atritos e garantir o bem-estar de todos.

Regimento de Condomínios Geridos pela Atrês Imobiliária

Infração do Regimento Interno

Por vezes, algumas pessoas NÃO SE ESFORÇAM para viver harmoniosamente com os outros membros da comunidade, ou melhor, esforçam-se apenas para tornar a vida no local mais difícil para todos, colocando música alta, promovendo festas ou reuniões barulhentas ou ainda danificando áreas comuns do Empreendimento.  

A Atrês Imobiliária – no papel de Síndico Profissional, sabemos por experiência que aplicar ADVERTÊNCIAS ou MULTAS por Infração de Regimento Interno é uma das partes mais delicadas em uma Gestão Condominial.   Portanto, aqui esclarecemos o que levamos em consideração para as mesmas sejam aplicadas para aqueles que Não Respeitam o Próximo, seja um vizinho, um funcionário ou as Regras do Condomínio.  

• Advertência ou Multa, o que vem primeiro?

Normalmente recebemos o comunicado da infração do Regimento Interno através de provas através de fotos, imagens das Câmeras de Segurança, ou mesmo relatos de outro morador ou zelador do prédio que o fato ocorreu.

Por padrão, uma conversa ou mensagem amigável, sempre que cabível e possível, será a primeira forma de pontuarmos a perturbação da saúde ou tranquilidade, causada no ambiente pela ação do morador. 

Porém, dependendo do que ocorreu, NÃO CABERÁ A ADVERTÊNCIA. Um exemplo é se um morador ou seu visitante, que nunca cometeu nenhuma falta, destrói o hall social. Nesse caso, ele SERÁ MULTADO AUTOMATICAMENTE bem como RESSARCIRÁ o que foi estragado, já que ocasionou prejuízos ao empreendimento.

Sempre que uma multa for aplicada, o DIREITO DE DEFESA por parte do penalizado será considerado.

Tabela de Multas por Infração

Em casos de ‘Morador Antissocial’ (clique aqui e veja como a Lei define este dispositivo), a punição pode chegar a até dez vezes o valor do condomínio mensal.