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Antes de Alugar Imóvel Comercial

A Atrês Imobiliária acredita que é somente através do empreendedorismo e da boa vontade destes guerreiros que o Brasil caminhará para uma sociedade mais justa e mais próspera.  Estamos juntos com você neste projeto e, por isso, relacionamos os 5 itens abaixo, os quais achamos pertinentes repassar, para que a sua decisão seja sinônimo de bons resultados sempre. Avante!

1. Plano de negócios e validação da ideia

Ter uma ideia de negócio é o primeiro passo e, em geral, o mais animador. Mas, uma boa ideia precisa ser testada e você pode fazer isso de diversas maneiras. Para começar, faça seu plano de negócios e leve em consideração os itens abaixo:

  • Estude o cliente ideal: quem vai usar o seu produto ou serviço? qual o problema que a abertura da sua empresa vai resolver? qual a faixa etária, escolaridade, renda mensal, classe social dessas pessoas? quanto ela está disposta a gastar com a sua empresa? Perguntas como essa te ajudarão a entender o seu público.
  • Estude o mercado: entenda o segmento em que você irá atuar. Consulte relatórios de comportamento de segmento e consumidor (o SEBRAE disponibiliza ótimos materiais sobre o assunto). Identifique as oportunidades de melhorias da sua ideia e entenda como poderá se preparar para os desafios.

Apresente a sua ideia de negócio a pessoas conhecidas, peça opiniões e esteja aberto a remodelar a sua proposta, caso seja necessário. Se, ao combinar as análises e opiniões, a sua ideia ainda parece uma grande oportunidade, chegou a hora de aproveitar a próxima dica para começar o processo de abrir empresa.

​2. Defina o seu local de trabalho

Se o seu negócio é físico, ou seja, você vai abrir uma empresa e precisará de um local para receber seus clientes, pesquise as melhores regiões do seu bairro ou cidade.

A Atrês Imobiliária te ajuda nessa parte.  Consulte nosso Atendimento Comercial e conheça os melhores pontos para o seu negócio.  Visite nosso site e pesquise online, simples e de forma prática.

É importante também definir sobre o Endereço Comercial e Endereço Fiscal do seu negócio.  Caso não saiba a diferença,clique aqui e saiba mais.

3. Levantamento de gastos

Se você seguiu as primeiras dicas, agora é a hora de entender o quanto isso irá custar. Para começar, realize o mapeamento de todos os custos envolvidos com a operação do seu serviço.

Nesse ponto, você deve considerar:

  • Gastos iniciais: aqui entram todos os custos envolvidos para tirar o seu negócio do papel.  Custos com a abertura de empresa, compra de infraestrutura, investimento em tecnologia (um computador novo entra nessa categoria);
  • Gastos recorrentes: custos com aluguel, despesas básicas como água, luz, telefone, deslocamento para encontrar clientes, contabilidade – lembre-se: é obrigatório ter um contador cuidando do seu negócio.
  • Gastos esporádicos: custos com taxas ocasionais, melhorias necessárias.

4. Capital inicial

Agora que você já tem uma ideia de quanto vai custar para abrir uma empresa, chegou a hora de definir o seu capital inicial.  Essa é a hora de ser realista.  Você precisará investir no seu negócio e, nos primeiros meses, pode não ter lucro com a sua empresa.

Sendo assim, você vai precisar de uma quantia que cubra os seus gastos iniciais, recorrentes e esporádicos dos primeiros meses da empresa.

Alguns novos empreendedores, buscam por investimentos em fundos privados ou mesmo crowdfunding para iniciar suas operações.  Outros, utilizam partes das economias guardadas ou FGTS e seguro desemprego para começar a abrir empresa.

Seja qual for a sua escolha, desde o início é importante que você saiba que os gastos da sua pessoa jurídica (sua empresa) e seus gastos como pessoa física (pessoais) não devem se misturar.

Além disso, manter as despesas separadas te ajudará a manter a organização do seu negócio, facilitar a tomada de decisão e te ajudar, inclusive a conseguir empréstimos, caso seja necessário.

5. Contrate um escritório de contabilidade

Agora que você já está estudou o mercado, levantou seus gastos e definiu seu local de trabalho, chegou a hora de abrir sua empresa. Para dar entrada no processo, é necessário que você contrate um escritório de contabilidade com experiência em abertura de micro e pequenas empresas.

O contador responsável irá te explicar como abrir a sua empresa e será o á o responsável por confeccionar e emitir os documentos exigidos pelos órgãos públicos, além de fornecer as orientações e assessoria necessária para iniciar sua empresa.

Dicas retiradas do blog da Contabilizei*.  Algumas partes do texto foram modificadas.

Updated on 13/07/2020

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