Para agilizar o seu processo, temos 3 formas de fazer uma proposta:

1. Através do Nosso Site: Menu à Proposta para aluguel de Imóvel à Preencha seus dados e clique em enviar.
2. Via texto de whatsapp diretamente com nossas pré-atendentes (62) 99192-5505 ou diretamente para um de nossos representantes comerciais da Atrês Imobiliária.

Através do email: aluguel@atresimobiliaria.com.br

Após recebermos do proprietário do imóvel o ‘De Acordo‘ em relação ao Preço da Mensalidade proposto bem como demandas pontuais para a locação, o alinhamento dos itens abaixo serão fundamentais para seguirmos com o Contrato e Entrega das chaves:

Estabelecer o Dia para o Pagamento da Mensalidade

Atualmente trabalhamos com as seguintes datas de vencimento que podem ser escolhidas: dia 05, 10, 15, 20 ou 30/31 de cada mês.  A data selecionada por você estará descrita no seu Contrato de Locação e o primeiro pagamento será proporcionalmente relativo ao vencimento da mesma.

PERÍODO DO CONTRATO

Trabalhamos seguindo as instruções da Lei do Inquilinato, que definem as situações abaixo:

Alugueis Residenciais:

Os Contratos de Aluguel Residencial são assinados com o prazo de 30 meses independentemente do prazo que o morador se utilizará do imóvel, resguardando, desta forma, tanto o Locatário quanto o proprietário do mesmo.  Neste caso, a multa de rescisão é liberada após o período acordado no início do Contrato, na ocasião da Proposta de Locação, e previamente combinadas com o proprietário.

Alugueis Comerciais:

Para Alugueis comerciais trabalhamos com ano fechado (12, 24, 36, 48 e 60), conforme negociação e acordo com o Proprietário na ocasião da Proposta de Locação.  Neste caso, a multa de rescisão é negociada no momento do fechamento conforme condições contratuais estabelecidas e seus Aditivos.

Alugueis de Temporada:

Nos casos de aluguel para imóveis abaixo do período de 3 meses, o valor do aluguel será pago de forma adiantada em sua totalidade e não existirá multa para desocupação do imóvel.

Repassando a Proposta

O proprietário do imóvel é informado assim que recebermos aqui na empresa o formulário preenchido.  O comercial responsável também terá acesso a mesma para que você possa discutir itens pertinentes ou elucidar alguma questão ainda a ser resolvida.

Prazo para Resposta da Proposta

O prazo para resposta é de 48 horas úteis a partir do recebimento, pois será passada para o Proprietário do imóvel analisar a mesma.

Importante saber que, em havendo uma contra-proposta do proprietário, o prazo de 48 horas úteis também será repassado para a resposta do pretendente à locação,  dessa forma, a velocidade para o fechamento do negócio de ambas as partes será mais fluida.

Negociando mais de um imóvel ao mesmo tempo

Entendemos o dinamismo do mercado imobiliário que estamos inseridos e as suas várias ofertas e possibilidades.  O mesmo vale para o proprietário, que poderá, por sua vez, também negociar com mais de um pretendente a locação do imóvel simultaneamente e escolher aquela que for a mais vantajosa, sem a necessidade de explicações relativas a este processo.

Em cada imóvel disponibilizamos os seguintes valores detalhados:  Aluguel, Condomínio e IPTU (parcela do ano corrente) o qual são chamados, em nosso site, de Pacote de Locação.  No corpo do texto também consta o valor anual do seguro incêndio para aquele imóvel.

Nestes itens, é importante atentar-se para o seguinte:

• O valor do condomínio é uma estimativa mensal aproximada e está sujeito a oscilações mensais conforme despesas do mês
• O IPTU é o valor referente ao ano corrente ou, no caso dos meses de Janeiro e início de Fevereiro, correspondem ao ano anterior. Esse valor é ajustado anualmente pela Prefeitura e, portanto, pode ser alterado no início de cada ano.
• O valor do aluguel é o preço combinado com o proprietário do imóvel.

Alguns dos valores publicados não tem como ser negociáveis, como por exemplo contas de IPTU, condomínio, água ou luz (as vezes por serem dinâmicas, outras por serem já pré-estabelecidas).  Agora, em relação ao valor do aluguel, deixamos você muito à vontade para fazer uma proposta, pois acreditamos no ganha-ganha para ambos (locatário e proprietário) sempre.